Wemo One, une SCPI dynamique au premier trimestre 2025
La SCPI Wemo One gérée par la société de gestion Wemo REIM confirme, dès le premier trimestre 2025, sa capacité à combiner rendement attractif et stratégie d’investissement rigoureuse. Ce début d’année est marqué par la continuité d’un développement ambitieux sur la scène européenne. Plusieurs étapes structurantes ont été franchies, à commencer par la signature de promesses de vente en Espagne, ouvrant la voie à une expansion géographique soutenue.
En parallèle, des préparatifs avancés en vue d’acquisitions en Italie traduisent une accélération du déploiement des fonds à l’échelle continentale. Cette orientation vers les marchés européens alimente une dynamique de croissance alignée avec l’objectif fixé : atteindre 75% de patrimoine hors France d’ici la mi-année 2025.
Sur le plan financier, les indicateurs du trimestre soulignent la solidité de la SCPI européenne. Une collecte nette de 5,4 millions d’euros a permis à la capitalisation d’atteindre 18,1 millions d’euros. Ce rythme d’investissement soutenu s’accompagne d’un dividende brut par part en pleine jouissance de 5,00 €, versé pour le troisième trimestre consécutif. Cela équivaut à un rendement annualisé de 7,5% sur neuf mois. À cela s’ajoute une valeur de reconstitution supérieure de 7,92% à la valeur de la part. Ces performances traduisent une gestion optimisée des actifs dans un cadre structuré et lui permet de l'inscrire en haut du classement des meilleures SCPI.
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Une stratégie sélective et performante pour la SCPI Wemo One
La performance remarquable de la SCPI Wemo One repose sur plusieurs leviers d’optimisation. Depuis son lancement en avril 2024, la société applique une stratégie d’investissement fondée sur la sélectivité des actifs. Les acquisitions ciblées répondent à un double objectif : offrir un rendement immédiat et garantir la stabilité locative sur le long terme.
Le déploiement des fonds présente également un avantage concurrentiel notable. Les investissements réalisés disposent de plus de trois mois d’avance sur la collecte en jouissance, ce qui contribue à l’amélioration du rendement global pour les associés. Le taux de rendement moyen des acquisitions, évalué à 9% acte en main, confirme la qualité des opportunités saisies par la SCPI.
Le recours à l’endettement reste mesuré, avec un ratio LTV (Loan to Value) limité à 5%, bien en dessous du plafond réglementaire de 40%. Ce levier financier maîtrisé offre à la SCPI une marge de manœuvre pour renforcer sa performance future sans compromettre sa stabilité.
Pour l’année 2025, le taux de distribution cible s’élève à 9,5% (non garanti), alors que la cible long terme est fixée à 7%, avec un taux de rendement interne (TRI) projeté à 7,5%. Ces prévisions témoignent d’une ambition forte, soutenue par une gestion proactive et une orientation stratégique tournée vers les marchés européens à fort potentiel.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Wemo One.
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