Un marché immobilier en phase de stabilisation
D'après la FNAIM, le marché immobilier français amorce une stabilisation, bien que les volumes de vente aient reculé de 11% sur un an. Les prix, quant à eux, enregistrent une baisse modérée de -0,8% par rapport à 2023. Cette correction affecte principalement le secteur tertiaire, mais le marché résidentiel subit également des ajustements, notamment dans l'immobilier neuf. En revanche, l'ancien conserve un niveau d'activité supérieur aux creux observés entre 2009 et 2014.
Avec 775.000 transactions réalisées en 2024, une légère reprise est attendue en 2025, portant le volume à environ 825.000 transactions. Cette amélioration serait encouragée par des conditions de crédit plus avantageuses et une stabilisation des prix.
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Urban Pierre 6 : une augmentation de capital prolongée
Dans ce contexte de stabilisation, la SCPI Urban Pierre 6 poursuit son développement. L'augmentation de capital actuellement en cours a permis de collecter plus de 11 millions d'euros au quatrième trimestre 2024, portant le montant total des fonds collectés à près de 48 millions d'euros au 31 décembre 2024. Néanmoins, son statut de SCPI à capital fixe ne lui permet pas de figurer dans le classement des meilleures SCPI 2025.
En parallèle, sa société de gestion Urban Premium a annoncé la prorogation de la période de souscription à cette augmentation de capital. Initialement prévue jusqu'au 27 décembre 2024, la clôture de lv'offre publique est désormais fixée au 29 décembre 2025, sauf souscription intégrale avant cette date.
Dans le cadre de cette dynamique, cette SCPI continue d'étudier de nouvelles opportunités d'investissement afin d'élargir son patrimoine immobilier. La livraison des lots de l'immeuble situé à Douai, au 107 rue Saint Samson, est prévue pour la fin janvier 2025, avec une mise en location dans le courant du mois. Parallèlement, les travaux sur les immeubles déjà acquis se poursuivent conformément aux délais prévus par la maîtrise d'ouvrage.
Avec cette prolongation de souscription et la poursuite de ses projets, Urban Pierre 6 confirme son ancrage sur le marché immobilier et sa stratégie d'expansion, offrant ainsi de nouvelles perspectives d'investissement aux porteurs de parts.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Urban Pierre 6.
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