Analyse du Premier Trimestre 2024 : marché et performance de la SCPI Upeka
Le premier trimestre 2024 pour la SCPI Upeka se distingue par un ralentissement du marché immobilier, caractérisé par une baisse significative du volume d’investissement. Les propriétaires concentrent leurs efforts sur la gestion de leurs actifs existants, reportant les cessions lorsque cela est possible. Ce contexte incertain a entraîné une diminution du nombre d'acheteurs, avec seulement quelques investisseurs privés, Family offices, certains fonds anglo-saxons et quelques institutions françaises restant actifs sur le marché.
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Développement et opportunités d'Investissement pour la SCPI Upeka
Malgré ce climat de marché défavorable, la SCPI diversifiée poursuit son développement en explorant les opportunités d’investissement disponibles. Grâce à une collecte efficace, elle continue de diversifier son patrimoine immobilier tout en profitant de prix d’acquisition attractifs. L’implantation européenne du groupe Catella permet une sélection rigoureuse et méthodique des investissements. Au cours de ce trimestre, deux dossiers ont été sécurisés, représentant un volume d’investissement de dix millions d’euros avec un taux moyen aligné sur les objectifs cibles. La signature des actes est prévue pour le trimestre suivant, permettant ainsi de mobiliser l'intégralité des capitaux disponibles. Sur le plan locatif, le taux d’occupation financier de la SCPI d'Axipit Rep se maintient à 100%, grâce à la qualité des emplacements et à la durée des baux des actifs acquis. Cette stabilité témoigne de la résilience et de la robustesse des investissements réalisés.
Performances et nouveautés de la SCPI Upeka
Le premier trimestre de l'année 2024 est également marqué par la première distribution de la SCPI sans frais, avec un coupon unitaire de 4,025€, correspondant à une performance annualisée de 8,05%, surpassant les prévisions initiales. Cette performance reflète la solidité des choix d’investissement et la gestion efficace des actifs.
Par ailleurs, la SCPI Upeka, qui figure dans le tableau des meilleures SCPI 2024, a lancé le processus de labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), avec pour objectif d’obtenir le label au cours du deuxième semestre 2024. Cette initiative s’inscrit dans une démarche de durabilité et de responsabilité, renforçant l’attractivité et la crédibilité de la SCPI auprès des investisseurs soucieux de l’impact environnemental et social de leurs placements.
En termes de ressources humaines, sa société de gestion Axipit REP a renforcé ses équipes avec l’arrivée de trois nouveaux membres : Abir Zorkani en tant que Responsable des Relations Investisseurs, Alix Bardinon en tant que Chargée de communication, et Stéphane Avrillon en tant que Gérant. Ces recrutements visent à soutenir la croissance de la SCPI et à améliorer la qualité du service offert aux investisseurs.
En conclusion, malgré un marché immobilier au ralenti, la SCPI Upeka affiche des résultats prometteurs grâce à une stratégie d’investissement judicieuse et une gestion rigoureuse de ses actifs. La poursuite de la diversification, l'optimisation des acquisitions et l'obtention future du label ISR sont des atouts majeurs pour le développement et la pérennité de la SCPI Upeka.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Upeka.
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