D’abord dédiée aux actifs de commerces situés dans l’Hexagone, la SCPI Sofidynamic franchit une nouvelle étape en réalisant sa première acquisition à l’étranger. Elle investit un montant de 22 millions d’euros dans un parc commercial situé à Zutphen, dans la province de Gueldre aux Pays-Bas. Le rendement acte en main de ce bien immobilier est proche de 8%.
Cette première acquisition à l’étranger est en ligne avec la stratégie de ce fonds immobilier qui ambitionne de diversifier son portefeuille. Lancée au début de l’année 2024 par la société de gestion Sofidy, la SCPI ambitionne d’accroître ses performances afin de devenir un véhicule attrayant pour les investisseurs. Elle a l’objectif d’afficher un taux de distribution de 7% (non garanti), afin de faire partie des meilleures SCPI 2025. Bien qu’il soit le premier indicateur à privilégier, le taux de distribution s’appuie essentiellement sur des prévisions.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Un parc commercial occupé par de multiples locataires
Le bien immobilier, qui dispose de 11 cellules commerciales, est intégralement occupé par plusieurs enseignes provenant de secteurs divers notamment l'ameublement, le bricolage ou encore le jardinage. Parmi ses locataires, trois entreprises sont reconnues au niveau international comme :
- Gamma, une chaîne néerlandaise, créée en 1971 et basée à Leusden aux Pays-Bas. Elle dispose actuellement de magasins en Belgique et aux Pays-Bas ou
- Praxis, spécialisée également dans les produits de jardinage et de bricolage, dont le siège social se situe à Amsterdam.
- Kwantum, une entreprise néerlandaise spécialisée dans la vente de meubles et de décoration pour la maison.
L’actif, implanté dans une ville dynamique aux Pays-Bas
L’ensemble commercial est implanté dans une zone de chalandise, qui devrait continuer de s'accroître. En effet, Zutphen, qui compte 47.000 habitants, devrait construire prochainement 1.600 logements comme l'indique le communiqué de la société de gestion.
Julien Bouchet, Directeur d’Investissement de la société de gestion Sofidy explique l’importance de cet investissement : « Un an après son démarrage, Sofidynamic réalise sa 1ère acquisition hors de France aux Pays-Bas, pays où Sofidy gère actuellement plus d’une centaine d’actifs et dont nous connaissons bien les fondamentaux du marché du retail. Cette acquisition qui affiche un rendement immédiat de +7,9 %, fait suite à celle d’un autre retail park, à Rotterdam, pour le compte de Sofidy Europe Invest en octobre dernier. »
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
