Coeur de Régions acquiert un immeuble de bureaux situé à Sophia Antipolis, à Valbonne dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (06). La SCPI de la société de gestion Sogenial Immobilier continue d’accroître son portefeuille immobilier dans cette catégorie d’actifs, représentant plus de 50%. Ses dernières performances lui ont permis d’afficher un Taux de Distribution (TOF) remarquable de plus de 6% pour l'exercice 2024.
Selon le communiqué de presse, l’acquisition concerne un bâtiment placé au sein d’un complexe immobilier Ecoryzon. L'actif comprend :
- 2.870 m2 de surface utile répartie sur quatres niveaux et
- Plus de 90 places de parking.
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Un espace stratégique pour la SCPI Coeur de Régions
L’acquisition représente une opportunité stratégique pour Coeur de Régions. Grâce à sa localisation au cœur de la technopole Sophia Antipolis, leader européen dans les technologies de l’information et de la communication, la SCPI se positionne dans des zones à fort dynamisme et à haut potentiel d’innovation.
Cette stratégie d’emplacement s’est faite naturellement pour Cœur de Régions. Comme son nom l’indique, la SCPI investit essentiellement à l’intérieur des frontières françaises. Parmi ses 76 actifs, plusieurs sont implantés dans le sud-est de la France.
En outre, les bureaux de ce site, qui pourrait être qualifiés de Silicon Valley française, ont été entièrement réorganisés. En plus de répondre aux normes environnementales, le bâtiment bénéficie d’un cadre végétal optimal, étant entièrement entourés de pins.
Un unique locataire pour la SCPI
Le bien immobilier est totalement loué à SAAS Office, une start up innovante en pleine expansion. Spécialisée dans les logiciels réservés aux espaces de travail, cette entreprise se consacre à la commercialisation et la gestion des bureaux partagés.
De plus, le bail signé avec ce locataire est de longue durée. Cela limite le risque de vacances locatives et garantit une source de revenus réguliers. Cette démarche permet à la SCPI de s’inscrire parmi les meilleures SCPI.
Par ailleurs, Sophia Antipolis est au cœur des convoitises. Au cours des derniers mois, différentes SCPI ont investi dans cette zone. C’est notamment le cas d’Épargne Pierre, gérée par la société de gestion Atland Voisin, et de Notapierre, créée par Unofi.
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