Une nouvelle acquisition pour la SCPI Coeur de Régions

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Coeur de Régions acquiert un immeuble de bureaux situé à Sophia Antipolis, à Valbonne dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (06). La SCPI de la société de gestion Sogenial Immobilier continue d’accroître son portefeuille immobilier dans cette catégorie d’actifs, représentant plus de 50%. Ses dernières performances lui ont permis d’afficher un Taux de Distribution (TOF) remarquable de plus de 6% pour l'exercice 2024.

Selon le communiqué de presse, l’acquisition concerne un bâtiment placé au sein d’un complexe immobilier Ecoryzon. L'actif comprend :

2.870 m2 de surface utile répartie sur quatres niveaux et
Plus de 90 places de parking.

Téléchargez l'outil gratuit

Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025

Un espace stratégique pour la SCPI Coeur de Régions

L’acquisition représente une opportunité stratégique pour Coeur de Régions. Grâce à sa localisation au cœur de la technopole Sophia Antipolis, leader européen dans les technologies de l’information et de la communication, la SCPI se positionne dans des zones à fort dynamisme et à haut potentiel d’innovation.

Cette stratégie d’emplacement s’est faite naturellement pour Cœur de Régions. Comme son nom l’indique, la SCPI investit essentiellement à l’intérieur des frontières françaises. Parmi ses 76 actifs, plusieurs sont implantés dans le sud-est de la France.

En outre, les bureaux de ce site, qui pourrait être qualifiés de Silicon Valley française, ont été entièrement réorganisés. En plus de répondre aux normes environnementales, le bâtiment bénéficie d’un cadre végétal optimal, étant entièrement entourés de pins.

Un unique locataire pour la SCPI

Le bien immobilier est totalement loué à SAAS Office, une start up innovante en pleine expansion. Spécialisée dans les logiciels réservés aux espaces de travail, cette entreprise se consacre à la commercialisation et la gestion des bureaux partagés.

De plus, le bail signé avec ce locataire est de longue durée. Cela limite le risque de vacances locatives et garantit une source de revenus réguliers. Cette démarche permet à la SCPI de s’inscrire parmi les meilleures SCPI.

Par ailleurs, Sophia Antipolis est au cœur des convoitises. Au cours des derniers mois, différentes SCPI ont investi dans cette zone. C’est notamment le cas d’Épargne Pierre, gérée par la société de gestion Atland Voisin, et de Notapierre, créée par Unofi.

Échangez avec un conseiller

Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix

Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

Tous ses articles

Les 15 SCPI à suivre