Nouvelle opération d’envergure pour la SCPI Immorente, qui vient de signer une acquisition majeure dans l’un des centres commerciaux les plus emblématiques de France, Parly 2. Situé en Île-de-France, à Le Chesnay-Rocquencourt, l’investissement porte sur une surface totale de 2.250 m2, comprenant onze boutiques en rez-de-chaussée ainsi qu’un plateau de bureaux en étage.
Avec cette opération, Immorente renforce son portefeuille en misant sur un emplacement de premier choix , des locataires solides et une diversification locative stratégique. Un choix en cohérence avec la philosophie d’investissement de la SCPI, qui privilégie les actifs de commerce et de bureaux.
Créée en 1988 par la société de gestion Sofidy, Immorente figure parmi les SCPI de rendement les plus réputées du marché. Sa stratégie lui permet d’afficher un taux de distribution attractif, atteignant 5,04 % en 2024. Une performance qui confirme son positionnement parmi les meilleures SCPI du marché de la pierre papier.
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Zone de chalandise : un atout stratégique
Avec près de 12 millions de visiteurs par an, le centre commercial Parly 2, sous l’enseigne Westfield, s’impose comme l’un des plus fréquentés de France. Deuxième centre commercial de cette envergure, il regroupe 190 boutiques sur 56.000 m², accueillant des enseignes prestigieuses dans les secteurs de la restauration (Del Arte, Indiana, DS Café), de la santé et beauté (Bleu Libellule, The Barber) et d’alimentaire (Jeff de Bruges). Un facteur qui a vraisemblablement pesé dans la décision d’investissement de la SCPI Immorente.
Au-delà de son envergure, Parly 2 s’illustre par sa résilience face aux crises économiques des dernières décennies. Véritable zone de chalandise, il séduit aussi bien les investisseurs que les enseignes, attirées par sa forte visibilité. Pour ces dernières, s’implanter dans cette zone représente une opportunité de croissance, tandis que pour Immorente, cet investissement apporte davantage de garantie grâce à des locataires solides, engagés sur des baux de longue durée.
“Parly 2 offre à nos investisseurs un potentiel durable de création de valeur et de rendement”, souligne Jean-Christophe Avellaneda, Directeur d’Investissement chez Immorente.
Diversification du portefeuille, une philosophie courante des SCPI
À l’image de nombreuses SCPI, Immorente mise sur un portefeuille diversifié, capable de s’adapter aux évolutions du marché financier et immobilier, avec une priorité donnée aux enjeux environnementaux désormais incontournables.
Avec cette nouvelle acquisition, Immorente reste fidèle à ses engagements. Bien qu’intégrée à un centre commercial, l’opération ne se limite pas aux commerces : elle comprend également un plateau de bureaux en étage, renforçant ainsi la polyvalence du portefeuille. Une stratégie qui se reflète dans les chiffres du dernier bulletin trimestriel de début 2025, où le patrimoine d’Immorente se compose à 38% de bureaux et à plus de 50% de commerces.
Cet investissement illustre la volonté d’Immorente d’enrichir son portefeuille avec des actifs diversifiés et stratégiques, garantissant ainsi une résilience face aux fluctuations du marché et une attractivité renforcée pour ses investisseurs.
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