La société de gestion Sofidy a récemment annoncé l’acquisition d’un retail park situé au Royaume-Uni pour le compte de ses SCPI Sofidy Europe Invest et Immorente. Cet actif commercial, nommé Warwickshire Shopping Park, s’étend sur plus de 10.000 m2. Il a été acquis pour un montant de 23,5 millions de livres sterling, soit environ 27,5 millions d’euros. Proposant un rendement acte en main de 7,4%, cet investissement devrait permettre aux deux SCPI d’accroître leur performance pour se positionner dans le classement parmi les meilleures SCPI.
Cette opération marque une étape dans la diversification géographique du portefeuille de Sofidy, comme l’évoque le Directeur des investissements de Sofidy Jean-Christophe Avellaneda : « Le Warwickshire Shopping Park est notre premier investissement en dehors de Londres. Il intervient à la suite de l’acquisition d’un bâtiment de 2.300 m2 de bureaux au cœur de Londres, sur Hatton Garden, en novembre 2024, par la SCPI Sofidy Europe Invest. »
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Une implantation dynamique
Selon le site de la société de gestion, le Warwickshire Shopping Park est localisé dans un emplacement accessible à Coventry. Il est situé à seulement 20 minutes en train de Birmingham, la deuxième ville du Royaume-Uni après Londres. Pour les visiteurs véhiculés, le retail park propose près de 375 places de stationnement.
Au-delà de sa localisation avantageuse, l’actif présente des caractéristiques importantes en matière d’investissement. Comme le souligne le Directeur des investissements de Sofidy pour le marché britannique : « *Outre le bon état général de cet actif, la variété et la pérennité de ses locataires, le marché du retail britannique demeure aujourd’hui particulièrement vigoureux, avec une vacance commerciale faible. *»
En effet, le marché immobilier britannique propose une diversité d’opportunités dans des segments clés tels que les commerces, ou les bureaux. Le Royaume-Uni fait partie des plus grandes économies mondiales avec un potentiel de croissance important et un faible taux d’imposition.
Des locataires solides
Le shopping park des SCPI Sofidy Europe Invest et Immorente est occupé par de nombreux acteurs connus à l’échelle internationale :
- Marks & Spencer : chaîne de magasins de vêtements du Royaume-Uni.
- Boots : enseigne spécialisée dans la vente de médicaments et de produits cosmétiques.
- Sports Direct : boutique dédiée aux équipements sportifs.
- Costa Coffee : chaîne de cafés britannique.
- CDS Superstore : détaillant qui propose des articles pour le jardinage, le bricolage et l’aménagement de la maison, destiné principalement aux particuliers.
- Asda : une enseigne de grande distribution.
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