Actualité du troisième trimestre 2025 de la SCPI Wemo One
L’actualité du troisième trimestre 2025 de Wemo One met en lumière une évolution du portefeuille immobilier de la SCPI. Wemo One gérée par la société de gestion Wemo REIM maintient en effet un rythme d’investissement soutenu et une forte dynamique de collecte. Cela confirme son ambition de s’imposer comme un acteur significatif et de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Au cours de ce trimestre, cinq nouveaux actifs ont été acquis : trois situés en Espagne et deux en Italie. Ces investissements renforcent l’ancrage européen du portefeuille et s’inscrivent dans une stratégie orientée vers des zones offrant stabilité, potentiel économique et diversification. À la fin du trimestre, plus de 83% du patrimoine se situe hors de France, principalement dans la zone euro. Cette répartition dépasse la cible long terme fixée à 75% d’actifs en Europe (hors France) et 25% en France, démontrant la priorité donnée à l’internationalisation.
La collecte illustre également cette dynamique positive. Avec 15,88 M€ collectés sur les trois mois, la capitalisation atteint 41,69 M€ au 30 septembre 2025. Ce volume de collecte conforte les capacités de déploiement et soutient l’évolution du patrimoine.
La distribution progresse elle aussi. Le dividende versé au titre du trimestre s’établit à 11,29 € par part en pleine jouissance (brut de fiscalité), ce qui correspond à un rendement trimestriel de 5,6%. Sur les neuf premiers mois de l’année 2025, le taux de distribution brut ressort à 11,89%, dépassant déjà l’objectif annuel de 10%. Ce dépassement souligne l’efficacité du rythme d’acquisition et la cohérence de la stratégie suivie depuis le lancement.
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Stratégie d’investissement et perspectives pour Wemo One
La performance observée ce trimestre reflète l’application rigoureuse de la politique d’investissement de la SCPI Wemo One. Le modèle « Smart Caps », centré sur des actifs à forte valeur d’usage, continue de démontrer sa pertinence dans un environnement immobilier en mutation. Cette approche vise des actifs de taille maîtrisée, situés dans des zones dynamiques, et loués à des entreprises solides. Les loyers restent mesurés et les locataires présentent une bonne stabilité, offrant à la SCPI une visibilité appréciable sur les revenus futurs.
L’agilité représente un autre point clé de la stratégie. Jusqu’ici, l’accent a été mis sur des acquisitions inférieures à 5 M€, permettant une allocation progressive et flexible des capitaux. Toutefois, les équipes observent que ce plafond limite certaines opportunités, notamment dans les secteurs de l’hôtellerie et de la logistique. Pour maintenir la diversification et saisir des actifs présentant un bon rapport rendement/risque, Wemo One prévoit d’augmenter ce seuil d’investissement pour ces deux classes d’actifs.
Il est rappelé que le taux de distribution actuel ne préjuge pas des performances futures. Le niveau observé repose encore sur un nombre réduit de parts en jouissance, ce qui peut amplifier l’effet rendement. Néanmoins, les résultats du troisième trimestre 2025 confirment la montée en puissance de Wemo One et sa capacité à se positionner durablement dans le paysage européen des SCPI de rendement.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI Wemo One.
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