Résultats et Performance de SCPI Transitions Europe au Premier Semestre 2023
Au total, au cours du Semestre 1 de l'année 2023, la collecte s'élève à plus de 43 M€, en ligne avec les perspectives de capitalisation de l'ordre de 100 M€ à fin 2023. Au terme du premier semestre 2023, la capitalisation de la SCPI Transitions Europe a atteint 55,9 M€.
Compte tenu des conditions de marché, le lancement de la SCPI Transitions Europe confirme son arrivée opportune sur le paysage des SCPI diversifiées et européennes. Sur les marchés européens, les prix de l’immobilier baissent et offrent des taux de rendement plus élevés.
La stratégie diversifiée de la SCPI Transitions Europe, tant sur le plan typologique que géographique, s’adapte particulièrement dans un contexte de marché incertain. Elle offre au gérant une grande latitude dans sa gestion et permet d’être opportuniste sur la sélection des biens. La capacité d’adaptation rapide au contexte de marché permet de saisir les actifs offrant des rendements attractifs pour la performance globale de la SCPI.
Dans un contexte de décompression des taux, la SCPI Transitions Europe, gérée par la société de gestion Arkea REIM peut investir à des taux de rendements plus élevés que ces dernières années tout en bénéficiant d’une bonne indexation des loyers.
Au cours de ce premier semestre de lancement, Transitions Europe, SCPI écologique, a acquis 6 actifs pour un volume total de 34 M€ à des taux de rendement supérieurs à 6,25% complétées de WALB longues, supérieures à 8 ans. Ces nouvelles acquisitions permettent de sécuriser des revenus sur le long terme pour les associés.
Stratégies et perspectives futures de SCPI Transitions Europe
La SCPI diversifiée Transitions Europe compte déjà en portefeuille un actif de bureau aux Pays-Bas et des actifs d’hospitalité en Espagne et aux Pays-Bas. La stratégie de double diversification se poursuit et s'ouvrira à d’autres marchés européens, tels que l’Allemagne, l’Irlande ou encore l’Italie.
Concernant la diversification typologique, la SCPI Transitions Europe s’oriente sur des classes d’actifs telles que l’hospitalité, le bureau nouvelle génération, la logistique ou encore les locaux d’activités.
À la fin du premier semestre 2023, la SCPI internationale a acquis trois actifs en Espagne et aux Pays-Bas pour un volume total d’environ 32 M€ et un taux moyen supérieur à 7%. Ces exclusivités devraient se concrétiser au cours du 3ème trimestre 2023, assurant une bonne mutualisation des risques des capitaux investis pour les associés.
La stratégie adoptée depuis la création de la SCPI paneuropéenne Transitions Europe permet d’effectuer une première distribution, fiscalité étrangère incluse, au titre du Semestre 1 2023 de 9€ par part soit 7,03€ par part nets de fiscalité étrangère. Les revenus générés sur cette même période permettent de constituer du Report à Nouveau (RAN).
Dans le cadre de la labellisation ISR de la SCPI Transitions Europe, la mise en place des plans d’actions extra-financiers d’amélioration des actifs en terme ESG continue. Par exemple, des études seront menées sur l’ensemble des actifs pour maintenir et renforcer le potentiel écologique des sites.
L’objectif pour ce second semestre est de poursuivre la consolidation du portefeuille; diversifier le patrimoine immobilier et saisir les opportunités de marché pour rester en ligne avec l’objectif de taux de distribution cible non garanti compris entre 6% et 7% en 2023.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Transitions Europe.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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