Soprorente, une SCPI aux fondamentaux solides
Malgré un contexte macroéconomique perturbé, la SCPI Soprorente démontre des performances résilientes pour l'année 2024. Fiducial Gérance, en s'appuyant sur des valeurs de proximité et de professionnalisme, a su maintenir des fondamentaux de gestion solides. La valorisation du patrimoine, le taux d'occupation financier (TOF) et le taux de distribution de l'année 2024 reflètent cette solidité. Ces résultats confirment la position de Soprorente parmi les meilleures SCPI du marché.
Les expertises immobilières de Soprorente présentent un léger repli en 2024. Le TOF a connu, quant à lui, une hausse significative, atteignant plus de 95% au quatrième trimestre 2024. Parallèlement, le taux d'encaissement pour l'année s'élève à 97%, reflet d'une gestion rigoureuse et d'une base locative diversifiée.
Ces résultats positifs ont permis une distribution de 4,75€ par part au quatrième trimestre, portant la distribution annuelle à 16€ par part. Le taux de distribution atteint ainsi 5,04% pour 2024, accompagné d'une augmentation du report à nouveau (RAN), renforçant la capacité de résilience de la SCPI Soprorente.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Perspectives 2025 : une évolution positive du marché immobilier
Les perspectives économiques pour 2025 apparaissent encourageantes. La baisse significative de l'inflation, tombée à 1,8% en décembre 2024, devrait inciter la Banque Centrale Européenne (BCE) à poursuivre la réduction des taux financiers, amorcée en 2024. Cette tendance pourrait favoriser un redressement progressif du marché de l'investissement immobilier.
Le marché des bureaux poursuit sa mutation. D'une part, les immeubles répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs enregistrent une hausse des loyers. D'autre part, les actifs situés en périphérie des grandes métropoles souffrent d'un taux de vacance élevé, nécessitant des travaux ou des incitations commerciales pour être revalorisés. La politique d'investissements prudente de Fiducial Gérance a permis à la SCPI Soprorente d'éviter une exposition à ces actifs à risque.
Le secteur des commerces présente également une dynamique à deux vitesses. Les emplacements "prime", stratégiquement situés, continuent d'attirer les enseignes, tandis que les localisations secondaires connaissent une augmentation de la vacance. Néanmoins, la prime de risque pour le commerce semble se stabiliser grâce à un ajustement des prix.
La logistique, quant à elle, affiche des performances remarquables. Représentant plus de 40% des volumes investis en immobilier d'entreprise en France en 2024, ce segment bénéficie d'un retour de liquidités. La croissance des valeurs locatives continue d'attirer les investisseurs.
Dans ce contexte, l'expertise et le professionnalisme des équipes d'investissement et de gestion immobilière de Fiducial Gérance s'affirment comme des atouts déterminants pour assurer la performance et la résilience de la SCPI Soprorente.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Soprorente.
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