Performances solides et stabilité : L'essor des SCPI en 2022
L'investissement en pierre-papier continue de démontrer sa valeur en 2022, offrant des performances solides qui séduisent de plus en plus d'investisseurs malgré un contexte économique incertain. Ces produits financiers à sous-jacent immobilier gagnent une place importante et méritée dans le paysage de l'épargne française. En effet, la collecte nette annuelle cumulée en 2022 affiche une progression de +37,4% sur un an, atteignant 10,20 Mds €. Par conséquent, la capitalisation totale des SCPI dépasse les 89 Mds €, en progression de plus de 14% sur un an.
Néanmoins, la SCPI Selectipierre 2 et sa société de gestion Fiducial Gérance se démarquent. Des disparités de rendement existent, en fonction de leur prépondérance immobilière. Nous observons des écarts significatifs de taux de distribution par typologie de SCPI : 4,18% pour le secteur résidentiel contre 5,57% pour les SCPI diversifiées. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte. Il est d’ailleurs possible d’effectuer une simulation SCPI pour choisir le véhicule financier le plus adéquat à ses objectifs d’investissement en SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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SCPI Selectipierre 2 et autres : Tendances marquantes de l'année 2022
L'année 2022 a vu plusieurs tendances significatives se démarquer dans le paysage des SCPI. Un regain d'intérêt notable pour les SCPI liées à l'hôtellerie et aux commerces a été observé, ces deux catégories ayant inversé la tendance après une pause en 2020. Par ailleurs, une légère baisse a été notée du côté des SCPI à prépondérance logistique et résidentielle.
Malgré une capitalisation des SCPI en faveur des bureaux, qui constituent 52% des actifs, les diversifiées, la santé et l'éducation et le commerce suivent respectivement avec des parts de 15%, 10% et 7%. Ces différents secteurs ont tous bénéficié d'un afflux de collecte, qui pourrait également être attribué au succès des SCPI "sans frais*" qui attirent 15% des capitaux des SCPI diversifiées et stimulent ainsi ce type de SCPI.
Investissements et rendements des SCPI : Une attraction maintenue malgré les défis
Avec un taux de rémunération attractif et stable comparé à d'autres placements, les SCPI, dont la SCPI Selectipierre 2, continuent d'attirer les investisseurs français. Deux classes d'actifs ont notamment retrouvé les faveurs des investisseurs en 2022 : les commerces et l'hôtellerie. La remontée des taux d'intérêt a impacté les prix des actifs immobiliers, et les premières corrections de valeurs ont été actées à la fin de l'année 2022.
Le marché secondaire des SCPI a connu une augmentation de plus de 9% en 2022, témoignant de l'absence de tension sur ce marché à ce stade. Cependant, dans ce contexte économique complexe, les SCPI, y compris la SCPI Selectipierre 2, doivent rester très sélectives pour maintenir les niveaux de rendements et gérer les mutations socio-économiques continuelles.
Les SCPI ont continué de prouver leur valeur en 2022 malgré un contexte économique incertain, avec une collecte nette annuelle cumulée en hausse de +37,4% sur un an, et une capitalisation totale dépassant 89 Mds €. Cependant, des disparités de rendement existent selon les types de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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2022 a marqué plusieurs tendances significatives dans le paysage des SCPI. On note un regain d'intérêt pour les SCPI liées à l'hôtellerie et aux commerces, et une légère baisse pour les SCPI à prépondérance logistique et résidentielle. Les SCPI "sans frais*" ont également gagné en popularité.
Malgré la remontée des taux d'intérêt et l'impact sur les prix des actifs immobiliers, les SCPI, dont la SCPI Selectipierre 2, continuent d'attirer les investisseurs grâce à un taux de rémunération attractif. Elles doivent cependant rester sélectives pour maintenir les niveaux de rendements face aux mutations socio-économiques.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Coeur de Régions en 2022 ?
- Les SCPI ont continué de prouver leur valeur en 2022 malgré un contexte économique incertain, avec une collecte nette annuelle cumulée en hausse de +37,4% sur un an, et une capitalisation totale dépassant 89 Mds €. Cependant, des disparités de rendement existent selon les types de SCPI.
- 2022 a marqué plusieurs tendances significatives dans le paysage des SCPI. On note un regain d'intérêt pour les SCPI liées à l'hôtellerie et aux commerces, et une légère baisse pour les SCPI à prépondérance logistique et résidentielle. Les SCPI "sans frais*" ont également gagné en popularité.
- Malgré la remontée des taux d'intérêt et l'impact sur les prix des actifs immobiliers, les SCPI, dont la SCPI Selectipierre 2, continuent d'attirer les investisseurs grâce à un taux de rémunération attractif. Elles doivent cependant rester sélectives pour maintenir les niveaux de rendements face aux mutations socio-économiques.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Selectipierre 2 :
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