Bilan financier 2023 de la SCPI Selectinvest 1

En 2023, la SCPI Selectinvest 1 a enregistré une collecte brute de 5 millions d'euros, essentielle pour équilibrer 16 323 parts en attente de retrait. Cette opération a contribué à préserver l'équilibre emploi-ressources de la SCPI de bureaux, sans nécessiter de survinvestissement grâce à des acquisitions modérées. L'exécution du programme d'arbitrage s'est déroulée conformément aux prévisions, avec la réalisation de 8 cessions immobilières couvrant plus de 21.000 m², pour un montant total avoisinant 26,9 millions d'euros.

Les ressources générées par ces arbitrages ont été réinvesties dans quatre projets de restructuration majeurs, dont le WE à Nanterre, l'espace Kennedy à Mérignac, le Lumicon à Stuttgart, et le Wanna à Boulogne-Billancourt, ce dernier ayant été livré en septembre 2023. Ces initiatives démontrent la capacité de la SCPI à se renouveler et à optimiser son portefeuille immobilier en réponse aux attentes actuelles du marché. Avec un TD de 4,13% pour 2023, cette SCPi fait partie des meilleures SCPI 2024.

Performance locative et perspectives pour la SCPI Selectinvest 1

Malgré un contexte immobilier incertain, la SCPI Selectinvest 1, gérée par la Francaise REM a maintenu une activité locative dynamique, avec plus de 50.000 m² reloués. Toutefois, un solde négatif de 6.500 m² a été observé, menant à une légère baisse des taux d'occupation annuels, avec un taux d'occupation physique de 86,8% et un taux d'occupation financier de 92,2%. La prudence de La Française Real Estate Managers dans la gestion des prix des parts et la sélection des actifs a permis de maintenir stable le prix des parts tout au long de l'année. En préparation pour 2024, Selectinvest 1 se focalisera sur un renforcement de son plan d'arbitrage afin d'accélérer les cessions et offrir des liquidités plus rapidement aux associés, tout en maintenant un niveau de distribution nette satisfaisant.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Selectinvest 1 en 2023 ?

Stabilité financière de la SCPI : En 2023, la SCPI Selectinvest 1 a réussi à maintenir un équilibre emploi-ressources sans nécessiter de survinvestissement, grâce à une collecte brute de 5 millions d'euros qui a compensé les parts en attente de retrait.
Réinvestissement stratégique: Les fonds issus des arbitrages ont été efficacement réinvestis dans des projets de restructuration clés, améliorant ainsi la qualité du portefeuille immobilier et répondant aux nouvelles exigences du marché.
Gestion proactive en contexte difficile : Malgré un contexte immobilier et financier incertain, la SCPI a maintenu une activité locative vigoureuse et a géré prudemment les prix des parts, évitant les baisses significatives observées chez d'autres SCPI.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Selectinvest 1.