Dynamique locative et résilience du portefeuille immobilier de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Malgré le départ notable du locataire de l'immeuble Atrium à Boulogne, une indemnité de résiliation couvrant huit mois de loyer atténuera l'impact financier en 2024. Cette indemnité démontre la capacité de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine à gérer les imprévus tout en maintenant la stabilité financière.
Aucune acquisition n'a été réalisée au cours de ce trimestre. Toutefois, une promesse de vente concernant un actif situé dans le 1er arrondissement de Paris a été signée en mars 2024, avec une réitération prévue en juin pour un montant de près de 35 M€. Cette opération stratégique renforcera le portefeuille de la SCPI de bureaux et devrait apporter une valeur ajoutée significative à long terme.
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Ajustement du prix de souscription et perspectives de distribution
La société de gestion Amundi Immobilier a ajusté le prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine, qui fait partie des meilleures SCPI 2024. Il est désormais fixé à 250€ à compter du 15 mars 2024, pour refléter les valeurs d'expertise au 31 décembre 2023. Cette décision vise à aligner le prix des parts avec la valorisation actuelle du patrimoine, renforçant ainsi la transparence et la confiance des investisseurs.
Le nombre de parts en attente reste relativement stable avec plus de 570 000 parts, représentant 4,42% de la capitalisation, une légère hausse de 0,68% par rapport à décembre 2023. Ce léger accroissement montre une demande toujours présente pour les parts de la SCPI internationale, témoignant de l'attractivité continue de ce véhicule d'investissement.
La distribution pour le premier trimestre de l'année 2024 s'établit à 2,50€ par part, en conformité avec son objectif de distribution en 2024. Ce rendement confirme la qualité du patrimoine détenu et les bénéfices de l'indexation sur le marché immobilier, malgré un TOF stable et une augmentation des charges.
En résumé, le premier trimestre 2024 pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine se caractérise par une stabilité financière et une gestion proactive des imprévus locatifs. Les perspectives restent positives avec des opérations stratégiques en cours et une politique de distribution alignée avec les objectifs annuels. La gestion prudente et les ajustements effectués par Amundi Immobilier devraient continuer à renforcer la position de la SCPI sur le marché et à satisfaire les attentes des investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.
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