Performance locative de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Au cours de l'année 2023, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a maintenu une solide performance en termes d'activité locative et se place dans le classement des meilleures SCPI 2024. Elle affiche un taux d'occupation financier annuel de 89,57%, légèrement inférieur à celui de 2022 qui était de 90,46%. Cette constance est soutenue par la signature de 192 nouveaux baux, couvrant plus de 44.000 m², pour un loyer annuel total de 14,5 millions d'euros. Cependant, ces gains ont été quelque peu atténués par la mise en service de la Tour Hekla fin 2022.
Mouvements clés et expansion en 2023 pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Parmi les faits marquants de l'année, on note la relocation d'un actif de bureaux dans le 12e arrondissement de Paris, générant un loyer annuel de 2,3 millions d'euros. De plus, la prise d'effet du bail pour une résidence service située Rue du Château de Rentiers dans le 13e arrondissement de Paris a été effective, représentant un loyer annuel de 1,35 million d'euros. La SCPI européenne a également commercialisé le deuxième bâtiment d'un immeuble de bureaux neuf à Madrid, livré en mars 2023 et entièrement loué à un locataire unique. En dépit de ces avancées, la Tour Hekla reste louée à seulement 17% à la fin de l'année, bien que l'attrait du produit et de son emplacement prime laisse envisager de bonnes perspectives de remplissage dans un marché concurrentiel.
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Résultats financiers et perspectives de distribution
Le résultat comptable de Rivoli Avenir Patrimoine, gérée par la société de gestion Amundi Immobilier, s'établit à 115,8 millions d'euros en 2023, en légère hausse de 1,4% par rapport à 2022. Le bénéfice par part atteint 8,99 euros au 31 décembre 2023, comparativement à 9,03 euros fin 2022. Les variations positives incluent notamment un accroissement des produits locatifs de 0,11 euros par part, principalement grâce à un placement judicieux de la trésorerie. Toutefois, les charges ont augmenté, notamment en raison des coûts de gros entretien prévisionnels et de l'augmentation des taux de financement. Malgré cela, la SCPI a distribué 10,25 euros par part en 2023, performance en ligne avec les années précédentes, soulignant la solidité de Rivoli Avenir Patrimoine sur le marché immobilier.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en 2023 ?
- Stabilité dans la gestion locative : La SCPI de bureaux Rivoli Avenir Patrimoine a maintenu un taux d'occupation financier stable autour de 89,57% en 2023, avec la signature de 192 nouveaux baux représentant une surface totale de plus de 44 000 m².
- Points forts des mouvements locatifs : Relocation significative dans le 12e arrondissement de Paris et commercialisation réussie à Madrid, malgré une occupation partielle de la Tour Hekla à 17% fin 2023, reflétant les défis et opportunités du marché immobilier.
- Résultats financiers et distribution : Légère hausse du résultat comptable à 115,8 millions d'euros en 2023 avec une distribution de 10,25 euros par part, indiquant une gestion financière efficace et une performance stable malgré des charges accrues et des conditions de marché fluctuantes.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.
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