La SCPI Pierre Expansion Santé stabilise son parc immobilier
L'immobilier de santé se présente comme une solution de diversification intéressante pour les investisseurs. La SCPI Pierre Expansion Santé tire pleinement parti de cette dynamique en concentrant sa stratégie sur le secteur de la santé au sens large. Concernant le secteur des bureaux, le marché poursuit sa transformation. D'un côté, les immeubles répondant à une demande avérée affichent une augmentation des loyers. De l'autre, certains actifs connaissent un taux de vacance élevé et requièrent des efforts supplémentaires tels que des avantages commerciaux ou des travaux significatifs pour attirer de nouveaux occupants.
Les expertises réalisées sur le portefeuille de la SCPI ont révélé un très faible repli sur l'exercice précédent. Le prix de souscription présente, quant à lui, une décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31 décembre 2024, soulignant ainsi l'attractivité de la SCPI. De plus, Pierre Expansion Santé affiche un rendement de 5,04% en 2024, lui accordant une place dans le tableau des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Pierre Expansion Santé performe grâce à des baux longue durée
La durée relativement longue des baux dans le secteur de la santé assure une certaine stabilité des rendements. La sélectivité de Fiducial Gérance constitue un facteur clé pour garantir la rentabilité et la viabilité des investissements dans l'immobilier de santé.
Dans un environnement macroéconomique incertain, les résultats de la SCPI Pierre Expansion Santé démontrent une stabilité remarquable. La distribution au quatrième trimestre 2024 s'est établie à 5,20€ par part, dont 2€ issus d'une distribution de plus-value, portant la distribution annuelle à 13,45€ par part. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) se maintient à un niveau élevé, avoisinant 99% au quatrième trimestre 2024. De plus, le taux d'encaissement sur l'année excède les 95%, révélant la solidité d'une base locative diversifiée, en phase avec les besoins réels des utilisateurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Pierre Expansion Santé.
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