Réajustement du marché en 2023 : l'exemple de la SCPI Novaxia Neo
La société de gestion Novaxia fait face à l'année 2023 marquée par une période de réajustement significatif sur le marché des SCPI. D'un côté, une portion notable de 24 SCPI a vu le prix de ses parts diminuer, tandis que 98 SCPI, gérées par 17 sociétés de gestion, faisaient face à un volume important de parts en attente de retrait à la fin du mois de septembre. En revanche, un petit groupe de 8 SCPI a réussi à se distinguer positivement, offrant un Taux de Distribution (TD) supérieur à 6% pour l'année en cours tout en maintenant leur prix de part stable.
Parmi ces dernières, la SCPI Novaxia Neo se démarque particulièrement. Elle a non seulement réussi à augmenter sa valeur de reconstitution à mi-année par rapport à la fin de l'année précédente, mais a également ciblé un Taux de Distribution attractif entre 6,25% et 6,60% pour 2023.
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SCPI Novaxia Neo : performances 2023 et perspectives 2024
La performance de la SCPI ISR en 2023 témoigne de la solidité de ses fondamentaux et de l'efficacité de sa gestion. Avec un Taux de Distribution réalisé de 6,51% pour 2023, cette SCPI sans frais d'entrée se positionne dans la fourchette haute de ses prévisions et continue de délivrer un rendement supérieur à 6% pour la quatrième année consécutive. Ce niveau de performance place Novaxia Neo parmi les SCPI offrant les rendements les plus élevés du marché. Pour 2024, les perspectives restent optimistes avec un Taux de Distribution anticipé entre 6% et 6,75%, soulignant l'ambition de la SCPI de maintenir des rendements élevés à long terme.
La stabilité des valeurs d'expertise de Novaxia Neo au 31 décembre 2023, par rapport à la fin de l'année 2022, renforce la confiance dans la gestion et la stratégie de la SCPI. De plus, l'obtention renouvelée du label ISR confirme l'engagement de Novaxia Neo envers une gestion responsable et durable. Cette reconnaissance vient appuyer la dynamique ESG (environnementale, sociale et de gouvernance) de la SCPI.
En termes d'investissements, Novaxia Neo a continué d'élargir son portefeuille en 2023 avec l'acquisition de 5 actifs de qualité pour un total de 90 millions d'euros, portant la valeur totale du patrimoine à 543 millions d'euros. Le dernier investissement, en particulier, aligne la SCPI sur sa stratégie d'investissement ciblée et montre un TOF (Taux d'Occupation Financier) exceptionnellement élevé à plus de 99% en fin d'année, témoignant de la solidité et de l'attractivité de son portefeuille immobilier.
Avec une collecte nette dépassant les 60 millions d'euros en 2023, Novaxia Neo se positionne comme une SCPI agile et réactive, prête à saisir de nouvelles opportunités d'investissement grâce à ses liquidités disponibles et à une base d'épargnants diversifiée et engagée. La SCPI continue d'adopter une approche prudente mais dynamique dans sa stratégie d'investissement, visant une diversification tant géographique que typologique de son portefeuille pour l'année à venir.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Novaxia Neo.
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