Revalorisation du prix de part de la SCPI Novapierre en 2023
En juin 2023, la SCPI Novapierre a revalorisé le prix de ses parts de 0,45 %, atteignant ainsi 442 euros. Cette augmentation faisait suite aux expertises du 31 décembre 2022, obligeant à repositionner le prix dans sa limite réglementaire basse. En 2023, la société de gestion a mandaté de nouvelles expertises en juillet et décembre, confirmant le maintien de ce nouveau prix et attestant de la qualité et de la résilience du patrimoine de la SCPI Novapierre face aux fluctuations économiques.
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Performances de la SCPI Novapierre malgré un contexte économique instable
Malgré un environnement international instable et un resserrement des conditions monétaires, la SCPI Novapierre, qui figure dans le tableau des meilleures SCPI 2024 affiche un Taux de Distribution de 4,50% en 2023. Cette performance a été soutenue par une activité locative dynamique, avec la signature de 14 nouveaux baux et 7 renouvellements, totalisant 951 000€, soit 6% du loyer annuel. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) de la SCPI Commerces a été maintenu à 88,5% à la fin de l'année 2023, illustrant une gestion efficace des actifs dans ce secteur.
Stratégies de liquidité et d'arbitrage de la SCPI Novapierre
En 2023, sa société de gestion Paref Gestion a mené des actions pour améliorer la liquidité de la SCPI Novapierre, permettant la sortie de 6 708 parts. Cela a été rendu possible grâce à un plan d'arbitrage visant à se séparer d'actifs non stratégiques et générateurs de plus-values. Les cessions d'actifs ont atteint 3,4 M€, générant une plus-value de 424 000€, portant le stock de plus-value distribuable à 3,3 M€. Pour 2024, un plan d'arbitrage ambitieux est prévu, visant à financer des travaux de valorisation des actifs, rembourser une partie de l'endettement du fonds, et réduire le nombre de parts en attente de retrait, ce qui devrait avoir un impact positif sur le rendement de la SCPI Novapierre.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Novapierre en 2023 ?
- Revalorisation du prix de part : En juin 2023, le prix de part de la SCPI Novapierre a été augmenté de 0,45% pour atteindre 442 euros, confirmant la qualité et la résilience de son patrimoine.
- Performance solide malgré un contexte difficile : La SCPI Novapierre a affiché un taux de distribution de 4,50% en 2023 grâce à une activité locative soutenue, malgré un environnement économique international instable.
- Stratégies de liquidité et d'arbitrage efficaces : En 2023, des actions de liquidité et un plan d'arbitrage ont permis la sortie de 6 708 parts et la génération de plus-values significatives, avec un plan ambitieux pour 2024 visant à améliorer encore le rendement de la SCPI.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Novapierre.
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