Créée en 2012 par la société de gestion BNP Paribas REIM, la SCPI à capital fixe France Investipierre diminue le prix de sa part. Il s’effectue au moment de la confrontation faite entre les associés, désirant vendre leurs parts, et les acheteurs, souhaitant les acquérir sur le marché secondaire.

Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, la totalité des parts de France Investipierre a baissé de près de la moitié au 3ème trimestre 2023, entraînant ainsi une diminution de son prix de vente. Ainsi, la cession des parts de ce véhicule d’investissement est passée d’un montant de 237 euros à 150,27 euros.

Les différentes raisons de la baisse de valorisation du patrimoine immobilier des SCPI

La baisse du prix de vente des véhicules d’investissement découle des raisons suivantes :

L’inflation : depuis 2022, les prix de l’immobilier diminuent, entraînant la dépréciation des actifs de certaines SCPI telles que France Investipierre. Cette dernière se trouve dans l’obligation de faire baisser le prix de ses parts lors de la cession par les associés.
Hausse des taux d’intérêts : L’augmentation des taux d’intérêts entraîne l’incapacité des épargnants à investir dans des parts. Parallèlement, certaines entreprises locataires décident de réduire leurs charges locatives en renégociant leurs baux ou en changeant de locaux. Cela entraîne une baisse de la demande locative sur certains actifs moins qualitatifs.

Focus sur la SCPI France Investipierre : diversification de son patrimoine immobilier

Composée de 102 immeubles, la SCPI diversifiée France Investipierre investit dans plusieurs typologies d’actifs telles que :

Les bureaux,
Les commerces,
Les locaux d’activités et de logistique,
Les hôtels,
Les établissements de santé et d’éducation.

Ces actifs sont principalement répartis dans les grandes agglomérations régionales françaises ainsi qu’en Ile-de-France.

Pour les épargnants souhaitant investir dans la SCPI France Investipierre, le dernier prix d’exécution par parts s’élève à 163,93 euros. Ils peuvent également réaliser un comparatif SCPI afin de choisir les véhicules d'investissement qui conviennent à leurs objectifs de financement.

La SCPI France Investipierre plus en détails :