Tandis que de nouvelles sociétés de gestion font leur entrée sur le marché de la SCPI, des acteurs plus anciens innovent et lancent, eux-aussi, de nouveaux véhicules d’investissement. C’est notamment le cas d’Arkéa REIM, qui s’apprête à enrichir son offre SCPI avec le lancement de MomenTime.
Cette nouvelle SCPI, disponible à la souscription à partir du mois de janvier prochain, se veut complémentaire à celle de sa SCPI sœur, Transitions Europe, en ciblant un marché inexploité par cette dernière. En effet, MomenTime prévoit d’allouer ses capitaux en France ainsi qu’en dehors de la zone euro, ouvrant ainsi la voie à de nouvelles opportunités pour les investisseurs.
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Un taux de distribution parmi les meilleurs
Si son ciblage géographique se veut novateur, MomenTime s’inscrit dans la tendance actuelle avec une stratégie d’investissement diversifiée. Elle se positionne ainsi sur l’ensemble des classes d’actifs, en privilégiant notamment la logistique, la santé, l’éducation, le life science, les bureaux et les nouvelles formes d'hébergement gérés.
Cette diversification permet à MomenTime de viser un objectif de distribution annuel non garanti de près de 6%. Toutefois, certains marchés comme la France ou le Royaume-Uni, où la décompression des taux reste plus lente, continuent de présenter des opportunités attractives. Cette conjoncture favorable permet à la SCPI d’afficher, à l’issue de son premier exercice complet, un rendement non garanti de 7,5%. Avec cette potentielle performance, MomenTime devrait se placer parmi les meilleures SCPI du marché.
MomenTime, une SCPI tournée vers l’écologie
Pour répondre davantage aux attentes des investisseurs, MomenTime se présente également comme une SCPI écologique. En cours de labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), elle s’est fixée trois grands objectifs pour répondre aux enjeux environnementaux actuels :
- Le renforcement écologique des sites,
- Les mobilités alternatives à la voiture thermique,
- La résilience des actifs face au changement climatique.
Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, a détaillé les ambitions de ce lancement dans un communiqué de presse : « Conçue pour compléter notre offre, MomenTime cible des zones géographiques non explorées par Transitions Europe, avec une attention particulière à la France et aux marchés hors zone euro. Avec la création de MomenTime, nous offrons à nos clients deux SCPI complémentaires répondant aux besoins variés des investisseurs tout en captant le meilleur du marché immobilier actuel. Un premier actif est déjà sous promesse ce qui nous permettra de lancer idéalement l’année 2025 pour MomenTime ».
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