Vendôme Régions a récemment investi dans un actif de bureaux à Nantes en Loire-Atlantique. A travers ce nouveau bien, la SCPI se dirige vers des actifs à bas prix dans lesquels la concurrence est moins accrue.
Administrée par la société de gestion Norma Capital, elle a affiché un taux de distribution de 6,01% en 2023 ce qui lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025. Elle ambitionne de servir à ses associés un rendement de 5,70% (non garanti) pour l’année 2024. Il est néanmoins important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Bien qu’il soit un indicateur important, le taux de distribution ne s’appuie que sur des prévisions. Les épargnants peuvent réaliser le comparatif SCPI afin de sélectionner le fonds immobilier qui correspond le mieux à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif est occupé par des locataires prestigieux
Avec cet actif, la SCPI Vendôme Régions met l’accent sur la qualité de ses locataires. Ce bien immobilier intitulé Nantes Le Rhuys est loué à Radio France, Zenika, un cabinet de conseils qui accompagne les entreprises dans leur transformation numérique et Enerdigit, entreprise spécialisée dans les solutions de flexibilité au réseau électrique.
Les trois acteurs du bien immobilier sont engagés pour une durée de 6 ans fermes et vont permettre à la SCPI d’augmenter son taux d’occupation financier, avoisinant les 92% à l’issue du troisième trimestre 2024.
Par ailleurs, l’actif dispose d’un emplacement stratégique, situé sur l'Île de Nantes, à proximité du centre-ville, l’un des quartiers les plus prisés de la métropole nantaise. Il jouit donc d’une connectivité aux réseaux de transports publics et permet de rejoindre la gare de Nantes assez rapidement.
Nantes, une ville attractive
Cette acquisition dans la Loire-Atlantique n’est toutefois pas anodine. Nantes est classée comme étant la 6ème ville préférée des français. Elle est également réputée pour son dynamisme économique et accueille des entreprises spécialisées dans les technologies, biotechnologies et énergies renouvelables.
Cette acquisition illustre la stratégie de la SCPI Vendôme Régions qui investit dans plusieurs typologies d’actifs comme les bureaux, les commerces et la logistique situés uniquement dans l’Hexagone.
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