La SCPI Optimale poursuit sa stratégie de diversification sectorielle avec l’acquisition d’un nouveau commerce, à La Destrousse dans les Bouches-du-Rhône. Ce nouvel actif, d’une surface de 1.700 m2, a été acquis pour un montant de 3,3 millions d’euros pour un rendement acte en main supérieur à 7%.
Entièrement rénové par le locataire, l’immeuble — anciennement occupé par un magasin Casino — a récemment été inauguré et accueille désormais l’enseigne de grande distribution Lidl. Grâce à cette opération, la part des commerces atteint 28,2% dans le portefeuille de la SCPI Optimale. Une dynamique qui pourrait permettre à la SCPI de se positionner parmi les meilleures du marché en 2025.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
La Destrousse, un actif situé dans les régions françaises
Comme évoqué précédemment, l’actif acquis par Optimale est situé à La Destrousse, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette commune se situe au sud-est d’Aix-en-Provence, à environ 25 km.
Par ailleurs, le bien se positionne dans une zone de chalandise particulièrement attractive. Il profite d’une proximité avec plusieurs enseignes de premier plan telles que McDonald’s, Weldom ou Intermarché. Cela génère ainsi un trafic estimé à près de 20.000 personnes par jour.
Enfin, le site se distingue par une bonne accessibilité, notamment grâce à sa proximité directe avec l’autoroute A52, empruntée quotidiennement par près de 40.000 véhicules.
Une stratégie d’ancrage régional de la part de la SCPI Optimale
Selon le site de la société de gestion Consultim Asset Management, l’acquisition s’inscrit dans la stratégie d'investissement de la SCPI Optimale, qui fait le choix de se concentrer exclusivement sur des actifs situés en région. À ce jour, l’ensemble du portefeuille immobilier de la SCPI est constitué de biens implantés sur le territoire français, en métropole.
Dans un marché où de nombreuses SCPI s’orientent vers des opérations de grande envergure, parfois à l’international, Optimale se distingue par une approche fondée sur la proximité et l’ancrage local. Sa stratégie privilégie les investissements dans des zones dynamiques, qu’il s’agisse de grandes métropoles régionales ou de villes moyennes à fort potentiel.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
