La SCPI LOG IN renforce sa présence en Italie. Gérée par la société de gestion Theoreim, elle a investi dans un actif de logistique situé à Vérone, en Italie. Cette opération est réalisée en partenariat avec Principal Asset Management SM, une société de gestion d’actifs institutionnels.
Lancée en 2022, LOG IN a réalisé une performance très correcte l’année précédente. Elle a servi à ses associés, un taux de distribution de 6,21% en 2023, ce qui lui permet de se situer en haut du classement des meilleures SCPI. Bien qu’il soit primordial, le rendement n’est pas le seul indicateur à considérer lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent par ailleurs utiliser le simulateur SCPI afin de se projeter dans ce type de placement immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif immobilier loué à un acteur reconnu
Le nouveau bien immobilier de la SCPI LOG IN s’inscrit dans la continuité d’une précédente acquisition opérée en 2023. Cet immeuble dispose d’une surface avoisinant les 9.000 m2. Livré en juin dernier, il a été acquis dans le cadre d’une opération en sale and leaseback, permettant à une société de vendre son bien pour le louer par la suite en tant que locataire. L’occupant de ces lieux est une société industrielle réputée au niveau international. Elle a par ailleurs signé un bail commercial d’une durée de 12 ans fermes.
Romain Welsch, Président de Theoreim explique l’importance de cet investissement pour la SCPI LOG IN : « Cette acquisition est la deuxième phase d’une opération initiée en 2023. Elle illustre à la fois notre capacité à accompagner nos locataires dans des projets complexes et démontre l’implication de LOG IN dans le financement du secteur industriel en Europe en participant à des opérations de Sale and leaseback, tout en faisant bénéficier les investisseurs de LOG IN d’un rendement locatif attractif au côté d’un locataire engagé sur le long terme. »
La SCPI LOG IN renforce son portefeuille immobilier à l’étranger
LOG IN, SCPI spécialisée dans des actifs de logistique, se dirige vers des biens immobiliers situés uniquement en dehors des frontières françaises. Durant l’année 2024, elle a réalisé des acquisitions en Ecosse et en Allemagne. Les actifs détenus à l’étranger sont avantageux pour les associés car ils sont sujets à une fiscalité plus adoucie.
Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate souligne la fiabilité de ce locataire à occuper ce local industriel sur ce site : « Nous sommes ravis d’avoir pu mener à bien l’acquisition de ce nouveau bâtiment dans des délais plus courts que ceux négociés initialement avec le vendeur – locataire qui a fait confiance à LOG IN et aux équipes de Theoreim et Principal pour l’accompagner dans son évolution sur ce site stratégique pour l’entreprise. »
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