La SCPI Iroko Zen réalise l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte à Newcastle, au Royaume-Uni. D’une surface totale de près de 10.000 m2, ce bien comprend un hôtel exploité par la chaîne britannique Premier Inn, ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée. Cette proximité des deux secteurs favorise la dynamique du lieu.
L’ensemble est occupé par trois locataires, pour une durée résiduelle moyenne des baux d’environ 10 ans. Cette transaction, réalisée pour un montant de près de 17 millions d’euros, affiche un taux de rendement acte en main de 7,47%. Grâce à ces performances, la SCPI gérée par Iroko continue de consolider sa position parmi les meilleures SCPI.
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Des actifs implantés au sein d’une ville dynamique
Selon le site de la société de gestion, l’acquisition se situe à Newcastle, une ville du nord-est de l’Angleterre. Réputée pour son patrimoine industriel et ses universités de renom, notamment la Newcastle University.
La ville est également active dans le secteur du numérique, avec le cluster technologique Newcastle Helix, un quartier dédié à l’innovation et à la recherche ; dans la culture, avec des institutions phares comme le BALTIC Centre for Contemporary Art, centre d'art contemporain reconnu, et le Sage Gateshead, une salle de concert emblématique. Le sport y occupe également une place importante, avec des infrastructures importantes telles que le St. James’ Park, stade du Newcastle United Football Club.
Un tourisme en pleine croissance
En parallèle de son activité culturelle, la ville qui est également Newcastle upon Tyne, connaît un fort engouement touristique. Elle attire chaque année des millions de visiteurs grâce à ses évènements sportifs majeurs et un patrimoine historique riche. En effet, plusieurs sites à proximité sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est le cas notamment du Mur d’Hadrien de Northumberland et de la cathédrale de Durham. De plus, sur la côte nord-est de l'Angleterre se trouvent plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, un label qui récompense la qualité environnementale, la propreté et la bonne gestion des espaces littoraux.
Le tourisme d’affaires y est également en plein essor, soutenu par le développement d’équipements modernes, tels qu’un centre de conférences international et une nouvelle arène de plus de 12.000 places à Gateshead Quays. Ces infrastructures devraient accueillir plus d’un million de visiteurs par an et générer 70 millions de livres sterling pour l’économie locale.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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