La SCPI sans frais de souscription Iroko Zen, gérée par la Société de gestion Iroko réalise de nouvelles acquisitions de commerces à proximité de la station de RER B Le Bourget comme annoncé sur son site. Les 2 biens se trouvent dans une rue commercante composée d'enseignes complémetaires, dans un quartier en pleine rénovation grâce à des programmes de logements neufs. D’autre part, la SCPI Iroko Zen est un acteur expérimenté sur ce type d’investissement, en accord avec sa stratégie de diversification.
Les enseignes qui occupent ces 2 commerces comptent une surface totale de plus de 550 m2. Ces derniers sont situés sur la rue principale du Bourget et l'immeuble dont ils font partie a été inauguré en avril 2023.
Les deux alimentations de quartier sont exploitées par la société Franprix et Franprix Snack : des marques du groupe Casino, avec plus de 1000 points de vente dans toute la France. Par ailleurs, dans les 2 ans, Franprix souhaite ouvrir 150 nouvelles enseignes. C’est dans ce cadre, qu’elle a obtenu un bail commercial pour un délai de 10 ans dont 6 ans fermes dans ce secteur du Bourget. Cet ajout d’actif à son patrimoine représente une somme égale à environ 2,5M€ HT d’investissement, qui offre un rendement moyen de 6,9% actes en mains. C'est pour cette raison qu'Iroko Zen se positionne en haut de classement dans le comparatif SCPI.
En bref : la SCPI Iroko Zen
D’une capitalisation de 212,7M€ au 31/12/2022, Iroko Zen se place en tête du classement des meilleures SCPI. Celle-ci adopte une stratégie diversifiée d’investissement immobilier et affiche des rendements provenant de typologies et de localisations d'actifs différentes.
Elle a ainsi servi un fort Taux de Distribution 2022 de 7,02% à ses associés émanant d'un portefeuille immobilier à la fois écologique, grâce à son label ISR et Européen. Elle compte également parmi les SCPI relativement accessibles puisque le ticket minimum d'investissement est de 25 parts au prix de souscription unitaire de 200€ soit 5000€.
