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La SCPI Iroko Zen acquiert deux nouveaux actifs au Bourget

La SCPI Iroko Zen fait l'acquisition de nouveaux actifs dans une immense zone d’habitation en construction. Un achat considéré comme qualitatif dans la ville du Bourget en Seine Saint-Denis, située à un carrefour économique à l’entrée de la ville de Paris.

Iroko Zen, gérée par la Société de gestion Iroko réalise de nouvelles acquisitions de commerces à proximité de la station de RER B Le Bourget comme annoncé sur son site. Les 2 biens se trouvent dans une rue commercante composée d'enseignes complémetaires, dans un quartier en pleine rénovation grâce à des programmes de logements neufs. D’autre part, la SCPI Iroko Zen est un acteur expérimenté sur ce type d’investissement, en accord avec sa stratégie de diversification.

Les enseignes qui occupent ces 2 commerces comptent une surface totale de plus de 550 m2. Ces derniers sont situés sur la rue principale du Bourget et l'immeuble dont ils font partie a été inauguré en avril 2023.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

Les deux alimentations de quartier sont exploitées par la société Franprix et Franprix Snack : des marques du groupe Casino, avec plus de 1000 points de vente dans toute la France. Par ailleurs, dans les 2 ans, Franprix souhaite ouvrir 150 nouvelles enseignes. C’est dans ce cadre, qu’elle a obtenu un bail commercial pour un délai de 10 ans dont 6 ans fermes dans ce secteur du Bourget. Cet ajout d’actif à son patrimoine représente une somme égale à environ 2,5M€ HT d’investissement, qui offre un rendement moyen de 6,9% actes en mains. C'est pour cette raison qu'Iroko Zen se positionne en haut de classement dans le comparatif SCPI.

En bref : la SCPI Iroko Zen

D’une capitalisation de 212,7M€ au 31/12/2022, Iroko Zen se place en tête du classement des meilleures SCPI. Celle-ci adopte une stratégie diversifiée d’investissement immobilier et affiche des rendements provenant de typologies et de localisations d'actifs différentes.

Elle a ainsi servi un fort Taux de Distribution 2022 de 7,02% à ses associés émanant d'un portefeuille immobilier à la fois écologique, grâce à son label ISR et Européen. Elle compte également parmi les SCPI relativement accessibles puisque le ticket minimum d'investissement est de 25 parts au prix de souscription unitaire de 200€ soit 5000€.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.