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La SCPI Eurovalys baisse son prix de souscription de -6,8%

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, décide de diminuer son prix de souscription de -6,8%. Cette baisse intervient dans un climat inflationniste présent depuis l'année 2022. Le prix de la part passe ainsi de 1030€ à 960€ à compter du 1er janvier 2024.

En raison de la hausse des taux d'intérêts, la SCPI Eurovalys ajuste à la baisse son prix de souscription. La SCPI allemande affiche désormais un prix de part de 960 euros, soit une baisse de 6,8%. En effet, l’impact lié au changement de conjoncture a été minimisé par la stratégie pertinente qu’elle développe.

Ainsi, dans ce contexte actuel, la société de gestion Advenis REIM adopte un positionnement paneuropéen avec plus de 1,3 milliard d'euros d’actifs sous gestion. Grâce à une gestion innovante, son véhicule de placement immobilier affiche un Taux de Distribution prévisionnel de 5,5% en 2023. En effet, Eurovalys se place en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir en SCPI qu’il est possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leurs objectifs.

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La SCPI Eurovalys adopte une stratégie CORE+

Comme indiqué dans son communiqué, cette réduction du prix unitaire coïncide avec sa stratégie CORE+. Cette méthode reflète l'ambition de la SCPI européenne à cibler des actifs à fort potentiel de rendement. Dans ce cadre, elle axe ses acquisitions selon plusieurs critères :

  • Des biens immobiliers idéalement positionnés à proximité des transports,
  • Des bâtiments neufs ou récents respectant les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG),
  • Des locataires internationaux et reconnus dans leurs secteurs d'activité.
Découvrir la SCPI Eurovalys

Le suivi et la mise en place de ces critères sont réalisables, notamment grâce à la présence de ses filiales dans plusieurs zones géographiques. La société de gestion effectue ainsi un pilotage et une prise de décision rapide.

Zoom sur la SCPI Eurovalys

La SCPI de bureaux Eurovalys affiche une capitalisation de 956 millions d’euros en 2023. Cette performance est le résultat d'une analyse efficace des marchés immobiliers européens. Elle ne néglige pas pour autant ses locataires et affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 93,5 %.

Cette bonne santé locative s’exprime notamment par la durée moyenne des baux qui s'élève à 5,5 ans. Enfin, ses revenus locatifs ont augmenté grâce à l’indexation des loyers sur les marchés immobiliers sur lesquels ses actifs sont investis.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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