La SCPI Coeur d’Europe acquiert un nouvel actif de bureau situé en Allemagne. L’immeuble comprend une surface de 3 250m2 et se situe dans le centre-ville de Duisburg. Par ailleurs, il dispose d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs car il est localisé à proximité d’une zone piétonne permettant aux habitants de circuler plus facilement. A travers cette nouvelle acquisition, la SCPI paneuropéenne souhaite renforcer sa présence sur le territoire allemand.
Créée en 2021 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Coeur d’Europe a affiché un Taux de Distribution de 5,93% en 2023 et figure dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle que le Taux de Distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Les épargnants ont la possibilité de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules correspondant à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif est loué à un locataire de renom
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, le bien immobilier est loué à Commerzbank, un établissement bancaire allemand. Créé en 1870, il occupe les locaux depuis la construction de l’immeuble qui s’est déroulée en 1951. La SCPI Coeur d’Europe signe un bail commercial avec ce locataire pour une durée ferme de 10 ans, révélant la capacité de ce véhicule d’investissement à fidéliser ses locataires sur le long terme.
A travers cette nouvelle acquisition, la SCPI de rendement étoffe son portefeuille immobilier en Europe. Cet investissement intervient un mois après avoir acquis un actif de commerce et de logistique au Portugal.
La SCPI Coeur d’Europe diversifie son portefeuille immobilier
La SCPI Coeur d'Europe adopte une stratégie d’investissement diversifiée. Composée de 26 immeubles, la SCPI investit dans plusieurs classes d’actifs notamment des commerces, des locaux d’activités et des bureaux. La diversification sectorielle de son portefeuille immobilier permet à la SCPI de diluer le risque locatif. Ses biens immobiliers sont majoritairement loués, elle affiche un Taux d’Occupation Financier supérieur à 99%. Cet indicateur révèle une gestion efficace de ses actifs.
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