La SCPI Activimmo finalise une transaction en Italie

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Activimmo, dirigée par la société de gestion Aldéran, a acquis un actif de logistique en Italie, dans la ville de Selvatelle. Disposant d’une superficie de plus de 12.000 m2, le complexe logistique est entièrement occupé par l’entreprise LSG Logistic Group.

Selon le communiqué d’Alderan cette entreprise est un acteur essentiel dans le transport logistique européen. Grâce à l’ajout de ce nouveau locataire à son portefeuille, la SCPI pérennise ses revenus locatifs. Cela devrait permettre à Activimmo d’élever ses performances et d’élever sa place dans le classement des meilleures SCPI, notamment grâce à son Taux de Distribution (TD).

Bien que le rendement soit un élément attractif, il ne constitue pas le seul indicateur à considérer lors de l’évaluation d’un placement en SCPI. Par ailleurs, France SCPI met en garde les épargnants contre les risques d’un investissement en SCPI.

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Un entrepôt logistique à la croisée de plusieurs axes routiers

Comme de nombreuses SCPI ayant investi dans la région, la SCPI Activimmo sélectionne une ville à la croisée d’axes routiers nationaux. En effet, l'entrepôt est bordé par la route nationale SS439 et se situe à 14 kilomètres de l’autoroute reliant Florence, Livourne et Pise. Par ailleurs, cet axe connaît un fort trafic et, de ce fait, un accroissement des investissements étrangers. De plus, il se situe à proximité de l’aéroport international Galileo Galilei de Pise, où circulent chaque année 5 millions de visiteurs.

Le choix porté sur la Toscane témoigne également d’une stratégie d’expansion en Europe du Sud. Avec seulement 3% de son patrimoine immobilier établi en Italie, Activimmo entend élargir son champ d’opportunités dans le secteur logistique, notamment avec l’appui d’acteurs solides.

La SCPI Activimmo mise sur un acteur national

LSG, pour Logistic Solutions Group, est une entreprise italienne de logistique, ouverte au marché européen depuis 2016. En charge de l’entreposage et du transfert de frets maritimes et aériens, elle jongle entre une panoplie de produits de grande surface et médicaux.

La réussite économique de cet acteur permet à la SCPI Activimmo de pérenniser ses revenus locatifs, d’autant plus que les transactions méditerranéennes sont continues. En effet, l’apogée du commerce en ligne s’accompagne, depuis quelques années, d’une augmentation des transactions logistiques, dont bénéficie, in fine, le groupe.

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