La SCPI Accimmo Pierre, gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM, poursuit son expansion sur le marché de la pierre papier. Suite à l'obtention du label ISR et l'acquisition d'un retail park en début d'année 2023, elle renforce sa diversification immobilière. L'actif de Gennevilliers récemment livré, a été acquis en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) il y a un an auprès d’Altarea Commerce, filiale du groupe Altarea.
Lancée en 1989, Accimmo Pierre s’est constituée un impressionnant patrimoine immobilier composé de 136 immeubles. Considérée comme un outil d'investissement défensif, elle a offert en 2022 un rendement de 3,8% à ses associés. Toutefois, il est essentiel de souligner que le Taux de Distribution n'est pas le seul critère à considérer pour un investissement en SCPI. France SCPI recommande ainsi de réaliser une simulation de SCPI. Les investisseurs peuvent également consulter l’avis sur Accimmo Pierre, mettant en lumière ses atouts et ses points de vigilance.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif qui répond aux exigences des utilisateurs
L'ensemble immobilier, baptisé Enox 2, rassemble quatre restaurants s'étendant sur une superficie totale de 1.600 m2. Idéalement situé aux abords de la zone commerciale des Chanteraines à Gennevilliers, au nord de Paris (92), il complète le centre commercial Enox, qui attire 3,2 millions de visiteurs à l’année.
La SCPI de bureaux avait déjà signé des accords de pré-location avec 4 enseignes culinaires. A partir de l’année 2024, Enox 2 accueillera quatre franchises : Burger King, Au Bureau, Volfoni et Pitaya.
Comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion BNP Paribas REIM France, ce renouvellement gastronomique, destiné aux visiteurs et à la population locale, va dynamiser l'économie locale et accentuer le rayonnement de Gennevilliers comme centre commercial majeur.
Le bâtiment devrait être prochainement certifié
En cohérence avec son environnement, Enox 2 présente une architecture similaire à celle de l'ensemble immobilier précédemment acquis, Enox. Le bâtiment se distingue notamment par des façades aux formes dynamiques qui captent la lumière naturelle. De plus, des terrasses seront aménagées pour offrir un espace extérieur agréable aux visiteurs.
Dans la lignée de la SCPI écologique Accimmo Pierre, Enox 2 vise l'obtention de la certification BREEAM Very Good. Cette certification récompense l'engagement des propriétaires immobiliers dans divers domaines tels que l'efficacité énergétique, le bien-être des occupants, l'innovation, la préservation de la biodiversité, l'utilisation de matériaux durables, la réduction de la pollution, les moyens de transport durables, le recyclage, et la gestion responsable de l'eau.
Ce pôle de restauration a pour ambition de créer une valeur additionnelle et significative au centre commercial Enox propriété du fonds Accimmo Pierre. Avec cette nouvelle offre, nous apportons à un actif déjà très performant une attractivité renforcée, en adéquation avec les objectifs de diversification de la SCPI. Fidèles à nos valeurs, ce développement s’inscrit dans l’ambitieuse feuille de route ESG fixée par BNP Paribas REIM, dont 85% des fonds ouverts à la collecte sur le marché primaire auprès de tous les investisseurs sont aujourd’hui conformes aux exigences.
Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France.
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