Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La jeune SCPI Iroko Zen acquiert un supermarché à Morez

La SCPI Iroko Zen a acquis un supermarché à Morez, dans la commune du Jura. Avec cette nouvelle acquisition au mois d’avril, la SCPI dilue son risque locatif et espère verser un rendement élevé à ses associés.

Iroko Zen continue son investissement et acquiert un nouvel actif à Morez, dans la commune du Jura à 10 km de la frontière suisse. Durant le mois d’avril, la SCPI est devenue propriétaire de 2 autres biens immobiliers. Ces dernières acquisitions démontrent la volonté de la SCPI de devenir un acteur majeur dans la gestion d’actifs.

Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI n’a cessé d'accroître son développement et prospecte aussi bien en France qu’à l’étranger. Avec une souscription minimum de 5 000 euros, soit l’achat de 25 parts à 200 euros, elle permet aux épargnants d’investir en SCPI. Avant cela, ils peuvent réaliser un comparatif de SCPI et consulter l’avis sur Iroko Zen qui regroupe les points positifs et négatifs sur cette SCPI.

La SCPI Iroko Zen se prémunit du risque locatif

La nouvelle acquisition de la SCPI Iroko Zen est un un supermarché qui se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant une superficie totale 1.570 m². Grâce à un emplacement stratégique au cœur du centre-ville et une accessibilité aisée, l’actif bénéficie d’une attraction touristique aussi bien en hiver qu’en été. En effet, dans la même zone commerciale se trouvent également des commerces de proximité comme une pharmacie, une boulangerie ou un bureau de tabac. Pour plus de confort, il offre à ses utilisateurs un parking extérieur.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

Actuellement, le locataire est l’enseigne alimentaire Bi1 qui appartient au groupe Schiever. Créée en 2013, les magasins de la chaîne se situent principalement dans l’Est de la France. Ils proposent de nombreux produits frais, traditionnels, locaux et de saison dans des milieux ruraux. L’enseigne compte plus d’une vingtaine de magasins en France.

Acheté pour 2 millions d'euros, l’actif génère un loyer annuel de 165 000 euros. La société de gestion précise sur son site que le rendement devrait s'élever à 7,53% selon les prévisions.

La SCPI Iroko Zen diversifie son portefeuille

Le parc immobilier de la SCPI Iroko Zen est très diversifié et se compose :

  • de bureaux,
  • de commerces,
  • de locaux d’activité,
  • et de santé.

A l’issue de l’année 2022, sa capitalisation s’élevait à plus de 212 millions d’euros. Avec ses investissements de masse, elle espère offrir un rendement équivalent à ses associés durant les prochains. Grâce à un patrimoine de plus de 60 actifs intégralement loués pour de longues durée, la SCPI se prémunit du risque locatif.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

Articles récents

Aller plus loin

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.