Progression des travaux et rendement des investissements pour la SCPI Kyaneos Denormandie 3
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 se distingue comme étant la troisième initiative sous le cadre fiscal avantageux de Denormandie, conçu spécifiquement pour encourager la rénovation de biens immobiliers en zones urbaines. Grâce à une approche stratégique et méthodique, cette SCPI tire parti de l'expertise acquise lors des éditions précédentes pour optimiser chaque projet de rénovation. L'objectif est clair : transformer des immeubles nécessitant des travaux en propriétés rentables et écologiquement responsables, tout en offrant un cadre fiscal attractif pour les investisseurs.
L'avancement des rénovations suit un calendrier précis et prometteur. En début d'année, sept immeubles ont déjà été complètement rénovés, marquant un premier succès pour cette nouvelle édition de la SCPI résidentielle. Trois autres suivront au deuxième trimestre, et le dernier immeuble est programmé pour être finalisé avant la clôture de l'année 2024. Ce rythme soutenu permet de prévoir le début de la distribution des dividendes dès le deuxième trimestre de 2024. La politique de distribution envisage une augmentation régulière des dividendes, avec un objectif de rendement annuel de 3,5%, ce qui équivaudrait à 35€ par part. Cela représente une opportunité significative pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs portefeuilles avec des actifs générant des revenus passifs.
Valorisation du patrimoine et engagement écologique
Au-delà des aspects financiers, Kyaneos Denormandie 3, gérée par Kyaneos AM, s'engage fermement dans l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments qu'elle rénove. Ce focus sur la durabilité n'est pas seulement bénéfique pour l'environnement mais participe également à la valorisation à long terme du patrimoine immobilier de la SCPI. Au 31 décembre 2023, la valeur d’expertise de ce patrimoine atteignait 1 826 300 €, reflétant une gestion prudente et visionnaire des actifs. Les investisseurs sont régulièrement informés via des bulletins trimestriels qui détaillent non seulement les avancées des travaux mais aussi les économies d'énergie réalisées, confirmant l'alignement de Kyaneos Denormandie 3 avec les principes de l'investissement responsable.
En somme, Kyaneos Denormandie 3 offre une combinaison attractive de rendement potentiel élevé et d'engagement envers des pratiques durables, positionnant cette SCPI comme un choix judicieux pour les investisseurs conscients des enjeux économiques et environnementaux actuels. Etant une SCPI fiscale, elle ne fait pas partie des meilleures SCPI.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 en 2023 ?
- Approche stratégique en rénovation immobilière : Kyaneos Denormandie 3 utilise l'expertise acquise dans les projets précédents pour optimiser la rénovation d'immeubles, visant des bénéfices fiscaux et une rentabilité accrue pour les investisseurs.
Calendrier de distribution des dividendes et objectifs de rendement : La SCPI prévoit de commencer à distribuer des dividendes dès le deuxième trimestre 2024, avec un rendement cible de 3,5% par an, ce qui équivaut à un dividende annuel de 35€ par part.
- Engagement envers la durabilité et valorisation du patrimoine : Kyaneos Denormandie 3 s'engage dans l'amélioration de l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale, contribuant à la valorisation à long terme de son patrimoine immobilier, évalué à 1 826 300 € au 31 décembre 2023.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Kyaneos Denormandie 3.
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