Impact des politiques monétaires sur le marché immobilier

La politique monétaire de la Banque Centrale Européenne, caractérisée par des taux d'intérêt nuls ou même négatifs au cours des dix dernières années jusqu'à l'été 2022, a engendré une augmentation continue des prix de l'immobilier sous toutes ses formes. Cette situation a favorisé les SCPI telles que la SCPI Iroko Zen, dont la valeur du patrimoine a régulièrement progressé malgré une diminution de leur rendement. L'attractivité de ces SCPI diversifiées s'est accrue, captant toujours plus de capitaux d'investisseurs privés et institutionnels.

Changements récents et performances de SCPI Iroko Zen

La dynamique du marché a été brusquement altérée entre juillet 2022 et septembre 2023 par une hausse soudaine des taux d'intérêt, entraînant une baisse rapide des prix de l'immobilier tertiaire. Cette crise a créé une disparité significative parmi les SCPI, un marché qui jusqu'alors se montrait relativement homogène dans ses performances. À l'inverse de certaines SCPI "historiques" qui ont rencontré des problèmes de liquidités après avoir collecté et investi massivement, Iroko Zen, qui fait partie des meilleures SCPI 2024, a su tirer parti de l'ajustement des prix grâce à sa dynamique de collecte agile. En période de "soldes" sur le marché immobilier tertiaire, Iroko Zen a réussi à incorporer des actifs à fort rendement, avec un prix de part affichant une décote intéressante, confirmant ainsi la résilience et la stabilité des valeurs de ses parts en 2024.

Stratégie opportuniste et perspectives pour 2024 de la SCPI Iroko Zen

En 2023, la SCPI européenne Iroko Zen, gérée par Iroko, a su se distinguer en accueillant 6.200 nouveaux épargnants, reflétant une confiance renouvelée avec une collecte de 254 M€, portant la capitalisation totale à plus de 467 M€. Ces fonds ont été investis dans 38 acquisitions principalement en Europe, renforçant la diversification géographique de la SCPI ISR, notamment en Allemagne, en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas. La stratégie d'Iroko Zen, parfaitement adaptée aux nouvelles conditions du marché, lui a permis de saisir des opportunités, renforçant ainsi sa position comme un acteur clé sur le marché européen. Pour 2024, Iroko Zen vise à dépasser ses performances précédentes, ciblant une performance proche des 7%, soulignant une période propice pour les investissements dans l'immobilier tertiaire.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Iroko Zen en 2023 ?

Politiques monétaires : Les politiques de taux d'intérêt très bas menées par la Banque Centrale Européenne jusqu'en 2022 ont provoqué une augmentation des prix de l'immobilier, bénéficiant aux SCPI comme Iroko Zen grâce à une valorisation accrue de leur patrimoine.
Réactivité d'Iroko Zen face aux changements du marché : Contrairement à certaines SCPI historiques affectées par la hausse des taux et les problèmes de liquidités, Iroko Zen a profité de cette période de baisse des prix pour acquérir des actifs à haut rendement, démontrant une gestion agile et opportuniste.
Perspectives et stratégie pour 2024 : Iroko Zen continue de renforcer sa présence en Europe avec des acquisitions significatives, visant à surpasser les performances antérieures grâce à une stratégie bien adaptée aux conditions actuelles du marché et un objectif de rendement attrayant pour ses investisseurs.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Iroko Zen.