Un Bilan Impressionnant pour la SCPI Iroko Zen
En une période relativement courte de deux ans, la SCPI Iroko Zen a réussi à rassembler plus de 4700 investisseurs, générant ainsi un encours de 200 millions d'euros. À la fin de 2022, elle offre l'opportunité d'être copropriétaire de 57 actifs répartis dans 5 pays différents, et dans des typologies d'usage diverses. Cela comprend des entrepôts, des locaux d'activités, des crèches, des établissements de santé, des bureaux et même des commerces de bouche. Cette diversification constitue un atout dans un contexte économique morose, car elle permet de créer un couple risque-rendement attrayant. En effet, la performance de la SCPI sans frais d'entrée Iroko Zen en 2022 prend encore plus de valeur dans ce contexte.
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI Iroko Zen a dépassé son objectif non garanti de 5,5% en affichant un taux de distribution supérieur à 7% : 7,04% en 2022 et 7,10% en 2021 lui permettant de figurer parmi les meilleures SCPI. Il convient de noter que ces taux dépassent la moyenne du taux de distribution des SCPI ces deux dernières années qui est de 4,51% (Source IEIF). Il est à noter que les performances passées ne sont pas indicatives des performances futures.
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Des Opportunités Futures pour Iroko Zen en 2023
La SCPI Iroko Zen se prépare à tirer parti d'une année 2023 riche en opportunités. Les projections indiquent un investissement de plus de 250 millions d'euros sur les cinq marchés ciblés : Irlande, Espagne, Allemagne, France et Pays-Bas. Ces investissements seront déployés dans un contexte de baisse, ce qui devrait permettre à Iroko Zen d'acquérir la majorité de son patrimoine lors d'un cycle bas, lui permettant ainsi de bénéficier de prix potentiellement plus attractifs.
Il est également prévu de maintenir voire d'accroître la part des investissements à l'étranger. Au-delà des avantages fiscaux, une correction plus rapide des prix est constatée en Allemagne, en Irlande, en Espagne et aux Pays-Bas. Au 15 février 2023, les équipes d'investissement ont déjà sécurisé 150 millions d'euros de transactions (sous promesse ou sous offre), permettant d'aborder 2023 avec confiance.
Stratégie de Gestion de la Dette et des Investissements de Iroko Zen
Au 31 décembre 2022, Iroko Zen avait une dette représentant 27,4% de la valeur de son patrimoine à fin 2022. Tant que cette dette contribuera à la performance, l'effet de levier sera utilisé pour maximiser la capacité d'investissement de Iroko Zen et ainsi saisir les opportunités sur le marché immobilier.
En 2023, Iroko Zen continuera à capitaliser sur les forces de son modèle qui permet de mettre plus d’argent au travail. L’équipe de gestion prévoit également de continuer à renforcer ses compétences. Les investisseurs peuvent compter sur le dynamisme de Iroko Zen pour servir leur épargne dans la durée.
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