SCPI Immorente mène sa stratégie de diversification à la pointe
La SCPI Immorente poursuit son développement avec une stratégie d'investissement rigoureuse et des performances résilientes. En 2024, la valorisation de son patrimoine immobilier a enregistré une progression de 1,1% sur un an. Cette croissance repose sur des fondamentaux solides, associés à une politique d'acquisition ciblée sur des actifs sécurisés. En effet, les revalorisations constatées sur les biens acquis atteignent en moyenne une hausse de 28% par rapport aux prix d'acquisition.
Immorente a investi plus de 62 millions d'euros au cours du dernier trimestre, renforçant ainsi son exposition à des actifs immobiliers stratégiques. Parmi les opérations de Sofidy figurent la prise de participation dans un portefeuille de trois parcs d’activités commerciales et l’acquisition de 11 cellules commerciales. Par ailleurs, un plateau à usage de bureaux situé à l'entrée principale du centre commercial Parly 2 a été ajouté au portefeuille de la SCPI.
Au total, le programme d’investissement annuel atteint 159 millions d’euros, avec une concentration majeure sur l’immobilier commercial. Le rendement immédiat des acquisitions réalisées ressort ainsi à 9%, accordant à la SCPI une place centrale dans le tableau des meilleures SCPI.
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Des cessions stratégiques entrainant des plus-values
Tout au long de l'année, la SCPI Immorente a mené une politique d'arbitrage dynamique, aboutissant à des cessions d’actifs pour un montant total de plus de 44 millions d’euros. Ces ventes ont été réalisées à des prix supérieurs de 16,3% en moyenne par rapport aux valeurs d'expertise arrêtées au 31 décembre 2023, générant plus de 11 millions d’euros de plus-values.
En conséquence, la SCPI Immorente affiche un dividende global de 16,64 euros par part pour l'exercice 2024, correspondant à un taux de distribution de 5,04% brut de fiscalité. L'acompte du dernier trimestre s'établit à 4,47 euros par part. De plus, un dividende exceptionnel de 1,64 euro par part sera versé, comprenant 0,89 euro issu des plus-values réalisées et 0,75 euro provenant de la distribution de prime d’émission.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Immorente.
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