Solides fondamentaux de la SCPI Immorente 2
Ce début d'année 2024 se caractérise par une baisse des volumes de transactions sur tous les marchés immobiliers. Cette tendance semble traduire une certaine prudence chez les investisseurs. Cependant, derrière cette apparente réserve, se dessine une perspective de reprise des transactions, soutenue par une meilleure visibilité économique.
Dans ce contexte, la SCPI Immorente 2 continue de faire preuve de solides fondamentaux. Sa qualité, sa diversification et l'emplacement stratégique de ses actifs sont autant d'atouts qui témoignent de sa résilience. Illustrant cette robustesse, la SCPI a récemment réussi à augmenter ses loyers grâce à des actions de gestion locative, comme en témoigne la relocation d'un actif situé avenue Daumesnil à Paris, avec une hausse significative de +18%.
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Performances opérationnelles et dynamisme de sa société de gestion
Au cours du dernier trimestre, la SCPI de commerces Immorente 2 a maintenu des performances opérationnelles solides, avec un taux d'occupation financier élevé de 95,8 %. Grâce à une politique d'investissement rigoureuse et à la qualité de ses emplacements, la SCPI démontre sa capacité à ajuster ses loyers en fonction de l'inflation, notamment grâce à l'indexation, dont l'ILC affiche une progression de +5,2 % sur les 12 derniers mois (chiffres publiés au 4 avril 2024).
Parallèlement, sa société de gestion Sofidy opère un plan d'arbitrage dynamique, avec deux actifs en cours de vente. Cette stratégie vise à dégager des plus-values et à renforcer la liquidité du portefeuille, soulignant ainsi la capacité des équipes à créer de la valeur grâce à une gestion proactive du patrimoine.
Ces performances robustes permettent à la Société de Gestion d'envisager un objectif indicatif de distribution d'environ 16,00 euros par part pour l'exercice 2024. Ce chiffre se traduit par un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité d'environ 5,10%. L'acompte sur dividende du premier trimestre reste stable par rapport à l'année précédente, s'établissant à 3,00€ par part.
En conclusion, malgré le contexte économique actuel, la SCPI Immorente 2 maintient sa trajectoire de croissance et continue d'offrir des perspectives attractives pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et pérennes dans le marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Immorente 2.
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