La SCPI Immo Evolutif : maintien des revenus et diversification stratégique

En dépit du contexte économique difficile, la SCPI Immo Evolutif a réussi à maintenir des revenus conformes aux prévisions pour l'année 2023. La collecte brute de cette année a atteint un montant supérieur à un million d'euros, mais la collecte nette est restée nulle en raison des retraits de parts effectués par les investisseurs. Cette situation a toutefois été maîtrisée grâce à une stratégie de diversification bien pensée. En effet, la SCPI de bureaux a élargi son portefeuille immobilier en acquérant le centre commercial, Passy Plaza, situé au cœur du 16e arrondissement de Paris. Ce centre commercial, rénové en 2018 pour améliorer son efficacité énergétique et moderniser son design, abrite 25 locataires provenant de secteurs essentiels tels que l'alimentaire, l'équipement de la maison, les loisirs et la santé. Cette acquisition témoigne de l'approche proactive de la SCPI d'AEW Ciloger pour renforcer son patrimoine immobilier et assurer une rentabilité durable à long terme.

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Dynamique locative et résultats financiers en hausse

Le patrimoine de la SCPI Immo Evolutif, qui comprend 238 baux répartis sur 42 sites, a connu une diminution de sa valeur de 14% à périmètre constant en 2023. Malgré cette baisse, l'activité locative est restée dynamique, avec un taux d'occupation financier supérieur à 95% en fin d'année. Cette performance témoigne de la capacité de la SCPI écologique à maintenir une forte demande pour ses actifs, même dans un environnement économique incertain. Par ailleurs, le résultat financier d'Immo Evolutif a enregistré une hausse significative de 13% par rapport à l'année précédente, atteignant un montant supérieur à 27 millions d'euros. Cette progression a été principalement stimulée par l'augmentation des revenus locatifs, qui ont contribué à hauteur de 1,7 million d'euros, et par une amélioration notable du résultat financier, qui a augmenté de 840 000€. Ces résultats positifs illustrent l'efficacité de la gestion proactive de la SCPI et sa capacité à générer des rendements solides pour ses investisseurs.

Engagement ESG et obtention du Label ISR

En 2023, Immo Evolutif, qui fait partie des meilleures SCPI 2024, a renforcé son engagement envers les principes Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) en obtenant le label ISR (Investissement Socialement Responsable) délivré par l'AFNOR. Cette certification prestigieuse souligne l'engagement de la SCPI à intégrer des critères de durabilité et de responsabilité sociale dans sa gestion d'actifs. La mise en place de plans d'action ciblés et l'amélioration continue des pratiques de gestion ont permis à Immo Evolutif d'augmenter son score ESG de 41 en 2022 à 44,5 en 2023. Cet engagement envers les principes ESG est non seulement bénéfique pour l'environnement et la société, mais il renforce également la valeur à long terme des actifs de la SCPI. En somme, l'obtention du label ISR reflète la volonté d'Immo Evolutif de se positionner comme un acteur responsable et durable sur le marché de la pierre papier, tout en offrant des rendements attractifs à ses investisseurs.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Immo Evolutif en 2023 ?

Solides indicateurs clés et résilience de la SCPI : Immo Evolutif se distingue par une capitalisation robuste de 585 millions d'euros et un taux d'occupation financier de 92,26%. Une distribution prévisionnelle de 612€ par part pour 2024 représente un taux de distribution de 4,00%.
Ajustement stratégique du prix de souscription : Face à une baisse de 14% de la valeur du portefeuille immobilier en 2023, AEW a ajusté le prix de souscription à 14 300€ pour le rapprocher de la nouvelle valeur de reconstitution.
Engagement durable et trajectoire verte : Immo Evolutif bénéficie du label ISR, reflétant son engagement dans des investissements responsables respectant les critères ESG.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Immo Evolutif.