Performances du 1er trimestre 2024 pour la SCPI Genepierre
Au premier trimestre 2024, la SCPI Génépierre affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 89,95%, un chiffre stable par rapport à l'année précédente. Les nouvelles locations de ce trimestre ont atteint 739 000€ sur une base annuelle, compensant largement les libérations enregistrées sur la même période, qui s’élèvent à 449 000€. Si cette dynamique se maintient dans les mois à venir, la vacance des locaux pourrait se réduire progressivement.
Cependant, le départ du locataire de l’immeuble Atrium à Boulogne a quelque peu terni les résultats locatifs en ce début d'année 2024. Heureusement, une indemnité de résiliation équivalente à huit mois de loyer a été négociée, ce qui permet d'atténuer l'impact financier de cette libération pour l'année en cours.
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Transactions financières et ajustement du prix de souscription
Aucune nouvelle acquisition n'a été réalisée durant ce premier trimestre 2024 pour cette SCPI de bureaux qui ne se classe malheureusement pas dans le palmarès des meilleures SCPI. En revanche, plusieurs transactions importantes ont marqué cette période. La promesse de vente de l’actif logistique de Cestas, signée le 8 mars 2024, a été finalisée le 30 avril 2024 pour un montant de 24,5 M€. De plus, une promesse de vente pour un actif situé dans le 1er arrondissement de Paris a été signée en mars 2024. La transaction, estimée à près de 17 M€, devrait être finalisée en juin prochain.
Par ailleurs, sa société de gestion Amundi Immobilier a pris la décision de diminuer le prix de souscription de la SCPI internationale, le 15 mars dernier afin de refléter les valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier du 31 décembre 2023. Le prix de souscription s’élève désormais à 209€ par part.
Perspectives et distributions de la SCPI Génépierre
La collecte de fonds pour ce début d’année 2024 reste faible et ne permet pas de répondre efficacement aux demandes de retrait, avec 127 797 parts en attente à la fin du mois de mars. Malgré ce contexte de collecte atone, la distribution pour le premier trimestre s’établit à 2,37€ par part, conformément à l'objectif de distribution prévu pour l'année en cours.
En résumé, la SCPI Génépierre maintient un bon niveau de taux d'occupation et continue de gérer efficacement ses actifs et transactions malgré quelques défis en termes de vacances et de collectes. Les ajustements de prix de souscription et les transactions récentes indiquent une gestion proactive pour maximiser la performance et répondre aux attentes des investisseurs. Les prochains mois seront cruciaux pour observer l'évolution de la vacance et l'impact des transactions en cours sur les performances globales de la SCPI Génépierre.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Génépierre.
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