Un positionnement à nouveau très prudent
La SCPI France Investipierre gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM bénéficie d’une structure résiliente face aux fluctuations du marché immobilier, marquées récemment par la remontée des taux d'intérêt. Son atout principal repose sur la qualité de son patrimoine, avec une exposition significative à Paris intra-muros, un secteur géographique recherché pour sa stabilité et sa demande soutenue. Cette diversification, conjuguée à une taille unitaire réduite des actifs, permet de limiter les risques de liquidité associés aux biens de grande dimension.
D'un point de vue financier, France Investipierre se distingue par un taux d'endettement modéré de 7,4%, garantissant une gestion prudente de son passif. Par ailleurs, la SCPI dispose de réserves de distribution importantes, avec un report à nouveau équivalent à plus de 11 mois de distribution à la fin de l'année 2023. Ces éléments renforcent sa capacité à maintenir un rendement attractif pour les investisseurs, permettant a la SCPI de se postionner dans le classement des meilleures SCPI.
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Dynamisme du marché secondaire
Sur l'année 2024, France Investipierre a maintenu un niveau de distribution stable, avec un versement de 13,02 euros par part, correspondant à un taux de distribution de 4,9%. Le marché secondaire a également connu une progression notable, avec une hausse de 10% du prix de transaction des parts sur l'année. Le premier prix acquéreur de 2024 était de 180 euros, atteignant 198,74 euros en fin d’année. Ce dynamisme se traduit par un volume d'échanges de 25 826 parts sur la période, attestant de l'intérêt soutenu des investisseurs pour la SCPI France Investipierre.
Par ailleurs, la société de gestion poursuit une stratégie de valorisation de son patrimoine immobilier. Un projet majeur de restructuration est en cours pour un immeuble situé au 71, rue de la Victoire, dans le 9ème arrondissement de Paris. L’objectif est d’adapter ce bien aux nouvelles normes environnementales et d’améliorer le confort des futurs occupants, afin de maximiser son attractivité locative. Ce projet prévoit une restructuration lourde incluant une surélévation, avec un permis de construire obtenu début 2025 et une livraison attendue d'ici fin 2026.
Avec une gestion rigoureuse, une stratégie d'investissement cohérente et des performances solides, la SCPI France Investipierre confirme son attractivité dans un contexte immobilier en mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI France Investipierre.
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