Analyse du marché et la SCPI Foncière des Praticiens
Dans un environnement marqué par la remontée des taux d'intérêt, les gestionnaires de fonds immobiliers comme la société de gestion Foncière Magellan restent vigilants et évaluent soigneusement la valeur des actifs sous gestion. Cette prudence permet de protéger les nouveaux souscripteurs, en leur donnant accès à des prix qui reflètent fidèlement la réalité du marché.
Une analyse détaillée des valeurs d'expertise des immeubles détenus par la SCPI Foncière des Praticiens a été réalisée au 30 juin. Cette étude confirme le maintien du prix de souscription de la SCPI Foncière des Praticiens, offrant aux nouveaux investisseurs une décote par rapport à la valeur de reconstitution.
Le second trimestre a également été marqué par une collecte réussie de 11,2 millions d'euros, portant la capitalisation de la SCPI ISR Foncière des Praticiens à 138,1 millions d'euros à la date du 30 juin 2023.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Investissements réalisés par la SCPI Foncière des Praticiens et perspective sur le long terme
Au cours du trimestre, l'équipe d'investissement de Foncière Magellan a investi environ 10 millions d'euros dans le portefeuille d'Icade Santé pour le compte de la SCPI de santé Foncière des Praticiens. Composé de 159 actifs de santé de haute qualité, principalement en France, ce portefeuille est majoritairement axé sur les établissements de court séjour, tels que les cliniques privées.
La SCPI Foncière des Praticiens a également pris une participation d'environ 10M€ dans le portefeuille d'Icade Santé, renommé Praemia Healthcare depuis juillet 2023, via l'OPPCI PREIM CARE géré par Primonial REIM.
Le portefeuille d'Icade Santé / Praemia Healthcare, valorisé à 6,2 Mds d'euros et composé de 159 actifs de santé, offre une infrastructure hospitalière et médico-sociale de premier ordre. Axé sur le court et moyen séjour sanitaire, il développe une surface totale d'environ 2 millions de m² et bénéficie d'un taux d'occupation de 100%, avec des biens loués à des exploitants solides et reconnus.
Cet investissement vient renforcer la diversification du patrimoine de Foncière des Praticiens, SCPI écologique, et offre un flux locatif sécurisé avec un potentiel de création de valeur à long terme. La distribution pour le deuxième trimestre 2023 reste stable, s'élevant à 14,02 euros par part, avec la prochaine distribution prévue en octobre 2023.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Foncière des Praticiens.
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