Performance trimestrielle de la SCPI Ficommerce : des résultats solides en 2024
La SCPI Ficommerce gérée par Fiducial Gérance continue de démontrer sa robustesse avec des résultats encourageants pour le deuxième trimestre 2024. Ce trimestre a vu une distribution de 2,40€ par part, alignée sur les performances de 2023, tout en poursuivant la reconstitution du Report À Nouveau (RAN). Cette continuité dans la distribution illustre la stabilité de la SCPI Ficommerce, qui maintient un rendement glissant de 5,05%, même en intégrant le nouveau prix de souscription des parts.
Le Taux d'Occupation Financier (TOF), un indicateur clé de la santé financière de la SCPI, reste au-dessus des 96% au cours du deuxième trimestre 2024. Ce niveau élevé de TOF témoigne de l'efficacité de la gestion locative, permettant à la SCPI de maximiser l'utilisation de ses actifs immobiliers. En parallèle, le taux d'encaissement des loyers dépasse les 91%, une performance qui reflète la solidité et la diversité locative. Cette diversité sectorielle et géographique répond à une demande réelle et soutenue des utilisateurs, contribuant ainsi à la stabilité financière de la SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Répartition des actifs et stratégie d’investissement de la SCPI Ficommerce
Ficommerce se distingue également par la diversité de son portefeuille, réparti à travers plusieurs types d'actifs et zones géographiques. À la fin du deuxième trimestre 2024, la SCPI Commerces détient un portefeuille de 286 actifs loués par 459 locataires. En termes de répartition géographique, la majorité des biens immobiliers se situe majoritairement en régions (51,84 %) et dans une moindre mesure à Paris (26,27 %) et en Île-de-France (19,45 %). Une petite partie du portefeuille (2,44 %) est également investie en Europe, offrant une exposition à des marchés internationaux.
La répartition sectorielle des actifs de la SCPI Ficommerce révèle une prédominance des locaux commerciaux, qui représentent 83,77 % de son portefeuille. En revanche, les bureaux représentent 16,08% des actifs, tandis que les entrepôts et locaux d'activités ne représentent qu'une part marginale de 0,15%. Cette concentration sur les biens immobiliers de commerces est cohérente avec la stratégie de la SCPI qui vise à capitaliser sur les secteurs offrant une demande locative stable et durable.
Le prix de souscription des parts de la SCPI Ficommerce s'établit actuellement à 210€, tandis que la valeur de reconstitution par part est de 215,62€. Ce différentiel met en lumière le potentiel de valorisation des parts, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un véhicule d’investissement immobilier performant.
En conclusion, la SCPI Ficommerce continue de se démarquer par des résultats financiers solides, une gestion locative efficace et une stratégie d’investissement diversifiée. Ces éléments, combinés à un taux de distribution attractif de 4,61 % en 2023, confirment la pertinence de la SCPI Ficommerce pour les investisseurs en quête de rendement et de stabilité.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Ficommerce.
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