La SCPI Eurovalys poursuit l'amélioration de son TOF au 2e trimestre 2025

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Des performances soutenues et des actions en asset management pour Eurovalys

Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Eurovalys poursuit ses initiatives en matière d’asset management afin d’optimiser ses actifs et de renforcer leur attractivité. Ces actions visent notamment à améliorer le taux d’occupation financier (TOF) d'[Eurovalys]((/scpi-de-rendement/eurovalys), qui dépasse désormais les 90% ; en légère progression par rapport au trimestre précédent. La durée moyenne des baux s’établit à 5,70 ans, reflétant une volonté de stabilité et de visibilité à long terme.

Concrètement, le trimestre a été marqué par la relocation de 2.408 m² et le renouvellement de baux couvrant 8.342 m². Parmi les opérations figurent :

le renouvellement du bail à Cologne – Widdersdorfer Straße 399-403 : 2.661 m² pour un loyer annuel de 394.733 €, signé pour cinq ans.
la relocation à Karlsruhe – Braun-Straße 18 : 1.196 m² pour un loyer annuel de 132.083 €, également conclu pour cinq ans.

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Une distribution stable pour Eurovalys

Sur le plan environnemental, social et de gouvernance (ESG), une évolution réglementaire majeure est intervenue. L’ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, relative à la modernisation du régime des fonds d’investissement alternatifs, autorise désormais les SCPI à détenir des panneaux solaires. Cette avancée permet à Eurovalys de renforcer son engagement en matière de transition énergétique.

En termes de performance financière, la SCPI, dirigée par la société de gestion Advenis REIM, a versé un dividende brut de 11,55€ par part pour le deuxième trimestre 2025. Le niveau de distribution nette reste stable par rapport au premier trimestre. Ces performances devraient permettre à Eurovalys de maintenir sa position dans le tableau des meilleures SCPI 2025.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Eurovalys.

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Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

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