La SCPI Epsilon 360° est en pleine dynamique de croissance
La SCPI Epsilon 360° continue de se distinguer sur le marché de la pierre papier grâce à une collecte nette solide et un développement stratégique ambitieux. Avec des performances remarquables au cours des trois premiers trimestres de l'année, sa société de gestion Epsicap REIM affirme son positionnement parmi les acteurs les plus dynamiques du secteur.
Une collecte en progression et des acquisitions stratégiques pour la SCPI Epsilon 360°
Au troisième trimestre, la SCPI a enregistré une collecte nette de 9,5 millions d'euros, confirmant ainsi sa 15ème place de collecteur sur les neuf premiers mois de l'année. Cette performance devrait permettre à ce fonds immobilier d'atteindre une capitalisation estimée à 130 millions d'euros à l'issue de l'année 2024.
Dans cette dynamique, deux acquisitions majeures ont été réalisées. La première concerne un ensemble de bureaux situés à Aix-en-Provence, composé de trois bâtiments indépendants entièrement loués. La seconde acquisition marque une étape importante dans la stratégie d'investissement d'Epsilon 360 : le développement d'un centre sportif dédié au padel dans la région bordelaise. Ce projet, mené en partenariat avec une collectivité locale, est le premier actif développé et construit directement par la SCPI, témoignant d’une capacité d’innovation et d’adaptation au marché immobilier.
Pour le quatrième trimestre, pas moins de sept acquisitions sont prévues pour un montant total d’environ 40 millions d'euros hors droits, renforçant ainsi le portefeuille d'actifs diversifiés de la SCPI.
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Une stratégie de diversification géographique ambitieuse
En parallèle, Epsilon 360° diversifie son patrimoine au niveau géographique en investissant pour la première fois en dehors de la France. Une première acquisition a été finalisée en Espagne, en accord avec les décisions prises lors de l’Assemblée Générale de septembre 2023. Une seconde acquisition est également en cours de finalisation avant la fin de l’année.
Afin de soutenir cette expansion, Epsicap REIM a recruté Jaime Olazabal, un collaborateur dédié en Espagne, dont la mission principale est de multiplier les opportunités d'investissement dans la région. L’objectif stratégique est clair : porter rapidement la part des actifs situés en Espagne à environ 25% du patrimoine global de la SCPI. Cette initiative reflète la volonté de diversifier les sources de revenus tout en s’ouvrant à de nouveaux marchés porteurs.
Un objectif de performance pour la SCPI Epsilon 360°
Avec une approche résolument proactive, Epsilon 360° reste fidèle à son objectif annoncé en début d’année : une performance globale de 8%, comprenant un taux de distribution de 6,5% et une revalorisation du prix de part. Ce rendement permettra à la SCPI de se situer en haut du classement des meilleures SCPI.
Ces prévisions, bien qu’optimistes, reposent sur des données historiques solides et des hypothèses de marché établies par la société de gestion Epsicap REIM, tout en précisant qu’elles ne constituent pas une garantie de performance future.
En combinant une stratégie d’acquisitions ciblées, une diversification géographique ambitieuse et une gestion performante, Epsilon 360° s'impose comme un acteur incontournable sur le marché de la pierre papier. Avec des perspectives prometteuses et une dynamique soutenue, cette SCPI continue d’attirer l’attention des investisseurs en quête de rendement et de diversification.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Epsilon 360°.
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