Bilan annuel et perspectives de la SCPI Épargne Pierre
En 2023, la SCPI Épargne Pierre a célébré une décennie d'existence, marquée par l'atteinte de ses objectifs. Cette année a été l'occasion de démontrer une nouvelle fois sa stabilité, en se renforçant sur plusieurs aspects essentiels. La constance de ses revenus, le maintien de son prix de part, et ses performances solides en sont des preuves tangibles. Il est important de rappeler que les performances passées ne présagent pas des performances futures. En effet, le revenu distribué s'est aligné sur celui de l'année précédente, exclusivement issu du résultat courant, sans puiser dans les réserves ou réaliser de plus-values. Le prix de souscription par part est resté stable, affichant un écart favorable de 5,58% par rapport à la valeur de reconstitution, garantissant ainsi une protection efficace du capital. Le taux de distribution, s'élevant à 5,28%, promet de surpasser la moyenne du marché, tout comme le taux de rendement interne sur dix ans qui atteint 5,45%.
Renforcement des fondamentaux de la SCPI Épargne Pierre
L'année 2023 a également été marquée par un renforcement notable des indicateurs financiers, immobiliers et de son passif pour la SCPI de bureaux. Le résultat net a connu une hausse de 1,90%, atteignant 11,22€ par part, grâce à une gestion locative et d'investissement efficace. Le report à nouveau a augmenté de 57% par rapport à 2022, offrant une réserve significative pour les distributions futures. Avec une capitalisation s'élevant à 2,62 milliards d'euros, soutenue par une collecte brute de 399 millions d'euros, la SCPI d'Atland Voisin a pu poursuivre sa stratégie d'acquisition tout en préservant sa liquidité. Son portefeuille, composé de plus de 400 actifs loués à plus de 1 000 entreprises, affiche un taux d'occupation financier supérieur à 95% et une durée moyenne résiduelle des baux avoisinant les 5 ans. L'endettement, représentant seulement 11,94% de la capitalisation, principalement sous forme d'emprunts à taux fixes ou variables couverts, minimise le risque lié à l'endettement. La part des investisseurs institutionnels au sein du passif a diminué de 15% au cours de l'exercice 2023, laissant 97% du capital entre les mains des investisseurs particuliers.
Avec un engagement continu envers la prudence, la SCPI écologique se projette vers 2024 avec optimisme. La stratégie demeure centrée sur une gestion rigoureuse et prudente, visant à perpétuer la performance et à accroître la valeur du patrimoine. Les objectifs, bien que non garantis, incluent le maintien d'un taux de distribution stable et la préservation de la valeur du capital, en se focalisant sur l'optimisation des revenus locatifs et la valorisation des actifs, en adéquation avec les enjeux environnementaux. Un budget de 15 millions d'euros, constitué depuis plus de deux ans, est dédié à des travaux essentiels sur certains actifs, sans compromettre la rentabilité.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre.
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