Poursuivant son essor au-delà des frontières hexagonales, la SCPI Edmond de Rothschild Europa, ou EDR Europa, renforce sa présence aux Pays-Bas avec une nouvelle acquisition à Delft, à proximité de Rotterdam. Déjà fortement implantée dans ce pays, où elle concentre plus de 60% de son portefeuille, la SCPI confirme ainsi sa stratégie résolument tournée vers l’international. Une stratégie qui lui permet de figurer parmi les meilleures SCPI du marché en 2025.
Cette acquisition illustre également l’attachement profond de la SCPI et sa société de gestion Edmond de Rothschild REIM à une démarche durable et écologique. Le nouvel actif, récemment acquis, est équipé de panneaux solaires et bénéficie du label Énergie A, soit la meilleure performance énergétique selon les normes néerlandaises. Cette démarche s’inscrit pleinement dans une logique ESG (Environnement, Social, Gouvernance) affirmée.
Mais au-delà des considérations environnementales, cet investissement marie rigueur écologique et performance économique. Acquis pour 3,5 M€, ce bâtiment logistique présente plusieurs caractéristiques notables qui méritent d’être mises en lumière.
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Dynamisme locatif et potentiel de valorisation à Delft
Ancrée au cœur du Delft Tech Park, pôle d’innovation à la renommée croissante, cette nouvelle acquisition bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé à proximité de Rotterdam, ce quartier effervescent séduit depuis plusieurs années les entreprises à haute valeur technologique, en particulier dans les secteurs de l’ingénierie et de la recherche appliquée. Cette implantation judicieuse ouvre des perspectives de valorisation prometteuses, tant en matière de rendement que de pérennité.
L’actif est intégralement occupé par ABT B.V., une entreprise d’ingénierie de renom, fort de plus de 70 années d’expertise dans la conception technique d’infrastructures et de bâtiments. Présente de longue date dans la région, l’entreprise représente ainsi un locataire solide. Le bail, assorti d’un engagement ferme de dix ans, couplé à un taux d’occupation financier de 100%, renforce le choix de l’investissement.
La logistique comme levier de performance
Dans un contexte économique marqué par les tensions inflationnistes et les mutations des usages, la SCPI s’impose sur le marché de la pierre papier avec une vision stratégique claire : investir dans des actifs résilients La logistique s’est révélée être l’un de ces piliers.
La pandémie de Covid-19, en bouleversant les modes de consommation, a redessiné la carte des besoins immobiliers. L’essor du e-commerce, conséquence directe des confinements et de la fermeture des points de vente physiques, a précipité une demande inédite en infrastructures logistiques. Stockage, livraison, acheminement rapide : les chaînes d’approvisionnement ont dû être repensées à grande échelle. Dans ce contexte, la location d'entrepôts est devenue une réponse incontournable, propulsant la valeur de ces actifs et la progression de leurs loyers.
L’acquisition récente de cet actif en est une nouvelle illustration. Avec un rendement acte en main de 7,90%, il confirme la pertinence de l’orientation stratégique de la SCPI.
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Titulaire d’une double licence en LEA anglais–chinois et en édition web, Rabia se spécialise désormais en marketing digital et en création de contenu. Elle rejoint France SCPI dans le cadre du Master Programme Grande École de l’INSEEC.
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