Inter Gestion affiche de solides performances. Suite à la demande de l’Autorité des Marchés Financiers de réaliser une évaluation des différents fonds d’investissement, la société de gestion, qui supervise les SCPI Cristal Rente et Cristal Life, a annoncé dans un communiqué de presse une évolution potentielle de la valorisation de leurs portefeuilles immobiliers. À mi-année 2023, les deux véhicules devraient enregistrer respectivement une augmentation de 1,51% et 6,76% de leur valeur de reconstitution.
Lancées dans le grand bain en 2011 et 2021, les SCPI ont distribué un rendement remarquable, leur permettant ainsi de figurer dans la première partie de tableau des meilleures SCPI 2023. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier le plus adéquat à leurs objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Cristal Rente et Cristal Life, deux SCPI qui se démarquent du marché
Inter Gestion s'est spécialisée dans la gestion de fonds d’investissement. Initialement connue pour ses SCPI fiscales, la société de gestion s'est développée en lançant deux SCPI à fort rendement sur le marché de la pierre papier.
Cristal Rente, SCPI de commerces, s'est distingué par son positionnement à contre-courant du marché à son lancement. Son objectif est clairement défini : générer de la valeur par le biais d'une sélection minutieuse d'actifs commerciaux. L'accent est mis sur la satisfaction des locataires, avec une offre d'actifs adaptée à leurs besoins spécifiques. Peu à peu, la SCPI s’impose et devient ainsi un modèle de référence. Cristal Rente devient la SCPI paneuropéenne des grandes enseignes. En 2022, elle a affiché un Taux de Distribution de 5,05%. Sa valeure de reconstitution devrait s'élèver à 272 euros pour l'année 2023.
Cristal Life, SCPI diversifiée, a rapidement su s'adapter à son nouvel environnement. Avec un rendement de 5,51%, elle a conquis le cœur des investisseurs en proposant un assortiment d'actifs novateurs, tels que des biens de santé, de loisirs, de résidentiel et de commerces. Elle se profile progressivement comme le modèle de SCPI nouvelle génération dans sa stratégie d'acquisition, exploitant son statut et sa souplesse pour saisir des opportunités d'investissement uniques. La valeur de reconstitution devrait conaître une augmentation pour atteindre 233 euros.
La société de gestion Inter Gestion rassure ses investisseurs
Alors que certaines SCPI ajustent leur prix de souscription pour s'aligner sur la valeur de reconstitution, la société de gestion n'a pas modifié le prix de part de ses deux véhicules.
Les épargnants, investissant dans ces SCPI, acquièrent donc des parts en deçà de la valeur réelle du marché. L'AMF autorise une marge de fluctuation de la valeur de reconstitution allant de -10% à +10%. Si le prix de souscription sort de cette plage, il doit être ajusté en conséquence.
Cette politique de tolérance vise à offrir aux investisseurs la possibilité de bénéficier du potentiel de valorisation de leurs investissements. Ainsi, les associés d’Inter Gestion profitent pleinement de cet avantage.
Pour rappel, la valeur de reconstitution représente la valorisation réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription représente le montant auquel les investisseurs achètent leurs parts.
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