Corum Origin : la clé d'une stratégie d'investissement immobilier gagnante
Comme l'explique Frédéric Puzin, fondateur de Corum L'Epargne, ces dernières années, l'écart entre le coût d'achat des immeubles et leur valeur réelle était grandissant, une incohérence notable qui a engendré une réaction nécessaire. La collecte de fonds pour la SCPI Corum Origin a été limitée afin d'éviter d'acheter à des prix trop élevés, au risque de compromettre la performance des investissements. La montée de l'inflation en 2022, exacerbée par la guerre en Ukraine et les pénuries de matières premières, a nécessité une intervention des banques centrales. Celles-ci ont augmenté les taux d'intérêt et durci les conditions d'obtention de crédit, freinant ainsi la consommation. Cette situation a réduit le nombre d'acheteurs immobiliers, influant sur la loi de l'offre et de la demande. Une période d'attentisme s'est alors installée, mais certains pays ont déjà constaté une baisse des prix immobiliers.
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Une position avantageuse pour Corum Origin
C'est à ce moment que la stratégie d'investissement de la SCPI Corum Origin a pu s'avérer profitable. L'auto-discipline affichée par la SCPI lors des années antérieures lui a permis de bénéficier d'un niveau de collecte suffisant pour investir sans l'aide des banques. Corum Origin a ainsi pu préserver son rendement en concentrant ses efforts sur la recherche d'opportunités d'investissement et en limitant sa collecte de fonds lorsque cela était nécessaire. L'attrait grandissant pour Corum Origin a permis de constituer une épargne conséquente, offrant plus d'opportunités pour investir et préparer les performances de demain. Même si les prix immobiliers commencent à baisser, le patrimoine de la SCPI Corum Origin reste en mesure de générer de la plus-value, grâce à des conditions d'achat toujours favorables pour l'époque.
En parallèle, les efforts de gestion ont continué, notamment avec l'acquisition récente d'un immeuble de bureaux à Milan offrant un rendement brut de 8,5% au moment de son achat. L'accent a également été mis sur la location et la gestion des immeubles existants, avec la signature de nouveaux baux et la reconduction des baux arrivés à échéance. La SCPI paneuropéenne Corum Origin continue ainsi à fructifier l'épargne des investisseurs, en respectant la feuille de route établie depuis sa création et en se placant dans le top 10 des meilleures SCPI.
En somme, l'ADN de Corum Origin semble programmé pour tirer parti du contexte actuel. En anticipant les embouteillages et en adaptant sa stratégie, elle a su maximiser son rendement et sa performance. La stratégie de Corum Origin ressemble à un départ décalé pour éviter l'embouteillage estival, optimiser le temps de trajet et éviter la consommation inutile d'essence. Au final, cette approche permet d'arriver à destination en de meilleures dispositions et de profiter pleinement des vacances. Il en est de même pour l'investissement immobilier : en bien choisissant son moment et en gérant efficacement ses actifs, on peut tirer le meilleur parti de la situation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Corum.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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