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Coeur de Régions renforce son patrimoine de 3 actifs de bureaux

Lancée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Coeur de Régions accélère ses acquisitions afin de renforcer la diversification de son portefeuille immobilier. Il s’agit de 3 nouvelles acquisitions d’actifs neufs et récents, couvrant une superficie totale de plus de 6.650m2.

La SCPI Coeur de Régions consolide son portefeuille immobilier et acquiert 3 actifs dédiés aux bureaux dans des zones dynamiques. Les immeubles, acquis neufs, récents et en VEFA (Vente En Future d'Achèvement), totalisent une surface de plus de 6.650m2. Comme précisé dans le communiqué de presse, cette opération vise à renforcer la catégorie d’actifs de bureaux détenue dans le parc immobilier de la SCPI diversifiée.

Introduite sur le marché de la Pierre Papier par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI de rendement a pour ambition de développer ses investissements en régions. Elle est ainsi exclusivement investie en France et réalise des acquisitions à proximité des métropoles, qu’elle tend à valoriser sur le long terme.

En 2022, elle a servi à ses associés un Taux de Distribution de 6,4%. Une performance lui permettant de se placer en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leur objectif.

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La SCPI Coeur de Régions réalise 3 nouvelles acquisitions dans des zones attractives

Les 3 nouvelles acquisitions, situées en France, sont à proximité de grandes villes.

La première acquisition concerne un actif à Mérignac, proche de Bordeaux. L’immeuble, dont la construction s’est terminée durant le 1er semestre 2023, couvre une superficie de plus de 2.000m2. Il s’agit d’un bâtiment à usage mixte de bureaux et d’entrepôts. L’ensemble immobilier est loué à 2 locataires dans le cadre de baux commerciaux de 9 années fermes chacun. La zone commerciale, où est localisé l’actif, est intitulée Vert Castel. En 2016, elle a connu une extension de plus de 80.000m2, prouvant sa bonne santé financière.

La deuxième acquisition est voisine d’un actif déjà acquis précédemment par Coeur de Régions. Situé à Guipavas en région bretonne, le bien immobilier permet à la SCPI de confirmer sa présence à Brest dans la zone Prat Pip, dédiée à des entreprises de services. Le bâtiment est entièrement loué à 3 acteurs de l’informatique : Genesys, Grant Thornton et S3P WEB. Il est à noter que la zone, qui regroupe une concentration d’acteurs de renoms, bénéficie également d’un accès direct au centre-ville et à l’aéroport.

Découvrir la SCPI Coeur de Régions

Pour sa dernière acquisition, la SCPI Coeur de Régions acquiert un ensemble immobilier en VEFA, idéalement situé à proximité du centre-ville de Marseille. Il sera occupé par deux locataires d'envergure nationale et internationale : Alten, multinationale française spécialisée dans l'ingénierie et le groupe Ortec, une entreprise française de services dédiés à l’industrie, l'énergie, l’environnement et l’aéronautique. Les acteurs de l'ingénierie ont signé des BEFA (Baux en l'État Futur d'Achèvement) pour des durées résiduelles de 6 et 9 ans. Le bâtiment bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun ainsi qu’un accès par le bord de mer.

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La SCPI Coeur de Régions investit dans des villes de province dynamiques

La SCPI à capital variable affiche en 2022 une capitalisation de plus de 194 M€. Dernièrement, elle a réalisé une collecte de plus de 100 millions d’euros lui permettant de développer son portefeuille d'actifs. Grâce à une stratégie de diversification, elle saisit les opportunités immobilières en régions.

En 2022, son patrimoine est composé à :

  • 45,7% de bureaux,
  • 32,6% de locaux d’activités,
  • 21,7% de commerces.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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