Des acquisitions stratégiques qui renforcent la diversification géographique

Le trimestre a été marqué par deux nouvelles acquisitions au Portugal, un marché dynamique où la SCPI Cœur d’Europe continue de renforcer sa présence. La première opération concerne un ensemble commercial situé à Ovar, réunissant près de 60 locataires parmi lesquelles figurent Worten, Decathlon et Burger King. Ce site commercial constitue un pôle d’attractivité significatif pour la région et offre une base locative solide et complémentaire aux autres actifs détenus.

La seconde acquisition porte sur un immeuble de bureaux à Porto, intégralement loué à Fidelidade, première compagnie d’assurance du pays. Cet actif tertiaire s’inscrit dans une logique de diversification pérenne en s’appuyant sur un locataire de grande envergure, reconnu pour sa stabilité et son implantation durable au Portugal. Avec ces deux opérations, la SCPI rassemble désormais 129 entreprises locataires, un cap important qui illustre l’enrichissement progressif de son patrimoine. Cette diversification sectorielle et géographique contribue à diluer les risques locatifs et à améliorer la visibilité du fonds de Sogenial Immobilier. Cela confirme sa place dans le tableau des meilleures SCPI.

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Revalorisation du prix de part et progression de la valeur de reconstitution

Le troisième trimestre 2025 s’est ouvert sur une dynamique favorable avec une revalorisation du prix de part à 204 euros, effective au 1er juillet. Il s’agit de la seconde hausse observée sur l’année, confirmant la tendance positive amorcée depuis plusieurs exercices. Parallèlement, les expertises de mi-année ont mis en évidence une augmentation de la valeur de reconstitution, désormais fixée à 212,39 euros. Cette progression reflète la qualité des actifs détenus ainsi que la gestion rigoureuse appliquée au sein de la SCPI. Les évolutions constatées renforcent la solidité du patrimoine et soutiennent la perception positive du marché à l’égard de la stratégie immobilière déployée.

Pour ce troisième trimestre, l’acompte sur dividende atteint 2,54 euros par part, un niveau cohérent avec les objectifs définis en début d’année. Cette continuité dans la distribution témoigne de la capacité de la SCPI Cœur d’Europe à maintenir un rendement aligné sur sa feuille de route, malgré un environnement économique européen en évolution.

Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2025 de la SCPI Coeur d'Europe.

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Article écrit par Aurore DUCLAYE Rédactrice Web Linkedin

Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.

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