La SCPI Atout Pierre Diversification se renforce en Espagne
Atout Pierre Diversification, en partenariat avec d'autres SCPI de la société de gestion AEW Ciloger, a marqué une étape importante en réalisant son premier investissement en Espagne. Cette opération d'envergure a consisté en l'acquisition de deux parcs commerciaux majeurs pour un montant total de 131 millions d'euros. La part attribuée à Atout Pierre Diversification s'élève à 24,4 millions d'euros. Ces investissements soulignent l'engagement de la SCPI de bureaux en faveur des performances environnementales et des standards ESG/ISR, mis en évidence par les certifications « BREEAM » obtenues par ces propriétés.
La SCPI écologique travaille également dans le but de diluer le risque locatif de son parc immobilier. Elle a acquis deux actifs de commerces en Espagne : Rivas Futura et Vistahermosa. Le parc commercial Rivas Futura, situé à Madrid, représente le plus grand de sa catégorie dans la région. Avec une zone de chalandise impressionnante de plus d'un million d'habitants, ce parc bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion. Rénové en 2021 et noté BREEAM 'Excellent', Rivas Futura accueille 25 locataires, y compris des enseignes internationales, renforçant ainsi sa présence commerciale.
Vistahermosa, unique parc commercial urbain dominant d'Alicante, est certifié BREEAM ‘Very Good’. Attirant annuellement 7,3 millions de visiteurs, il propose une offre variée incluant loisirs, alimentation et équipement domestique, et compte des enseignes internationales parmi ses locataires.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Atout Pierre Diversification améliore ses performances
Ces deux parcs commerciaux, totalisant 70.000 m² et loués à 99%, offrent une diversification de risque exceptionnelle avec un total de 43 locataires. Ils sont un exemple de la stratégie d'investissement réussie d'Atout Pierre Diversification, qui prévoit de déployer davantage d'initiatives ESG, comme la peinture des toitures en blanc pour réduire l'effet d'îlot de chaleur et l'installation de panneaux solaires.
La SCPI européenne Atout Pierre Diversification affiche des chiffres solides, avec un capital de 851,486 millions d'euros et un prix de souscription de 817 euros par part au 2 octobre 2023. Le taux d'occupation financier est de 90,05%, et la distribution prévisionnelle pour 2023 est de 37,08 euros par part avant fiscalité, et de 36,97 euros après fiscalité. Le taux de distribution prévisionnel pour 2023 est de 4,12%, témoignant de la solidité et de la rentabilité de cet investissement pour les 27 806 associés possédant 1 042 211 parts. Ces chiffres reflètent la stratégie prudente et fructueuse de la SCPI en matière de diversification et de performance.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin trimestriel du 3ème trimestre de la SCPI Atout Pierre Diversification.
La SCPI Atout Pierre Diversification plus en détails :
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