Un repli de la collecte pour la SCPI Altixia Commerces en 2024
La SCPI Altixia Commerces traverse une période complexe en 2024, marquée par une baisse notable de sa collecte. Depuis le début de l’année, les flux d’investissements sont en recul, entravant les opportunités de croissance du portefeuille immobilier. Les retraits effectués n’ont pas suffi à compenser ce ralentissement, rendant impossible la réalisation de nouveaux investissements. Cette situation est d'autant plus significative dans un contexte où le secteur commercial subit de fortes tensions.
Par ailleurs, la conjoncture économique actuelle accentue ces difficultés. Le pouvoir d’achat des consommateurs diminue, et les taux d’intérêt élevés compliquent l’accès au financement pour les porteurs de projets indépendants. Cette combinaison de facteurs défavorables entraîne un report des projets d'ouverture de nouveaux commerces. De nombreux locataires potentiels préfèrent ainsi attendre des conditions de financement plus favorables avant de s’engager, contribuant à allonger les délais de commercialisation des biens d'Altixia Commerces.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Vers un retour progressif de l’attractivité locative pour la SCPI Altixia Commerces
Malgré ces défis, quelques signes encourageants commencent à apparaître pour la SCPI Commerces. En effet, le ralentissement de l'inflation et une prévision de baisse des taux d'intérêt suscitent un regain d'intérêt de la part des enseignes pour de nouveaux projets commerciaux. Dans ce cadre, Altixia Commerces, administrée par la société de gestion Altixia REIM, enregistre déjà quelques succès : à Nîmes, une cellule commerciale de 506 m² a été relouée à un cuisiniste sans période de vacance, et avec une hausse de loyer de 5%. Ce dynamisme local atteste de l'attractivité persistante des actifs d'Altixia Commerces, un signe encourageant pour la suite de l’année.
Avec plusieurs négociations en cours, la SCPI Altixia Commerces pourrait voir son taux d'occupation financier s’améliorer d’ici la fin de 2024. Ces discussions avancées avec de futurs preneurs témoignent d’une reprise progressive du marché immobilier commercial. Si ces projets se concrétisent, le rendement et la performance de la SCPI devraient bénéficier de cette dynamique. Toutefois, en raison des difficultés d’investissement rencontrées depuis le début de l’année, le taux de distribution d'Altixia Commerces devrait s'établir à 5,10% à la fin de l'année 2024, ce qui lui permettra de faire partie des meilleures SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Altixia Commerces.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
