Une stratégie d’investissement alignée avec les nouvelles attentes sociétales
La SCPI Altixia Commerces illustre la pertinence d’un positionnement axé sur les commerces de proximité et de périphérie. Ce choix d’allocation, centré sur des actifs enracinés localement, répond à une transformation durable des modes de consommation. Les Français manifestent un intérêt croissant pour des points de vente à taille humaine, implantés au cœur de leur quotidien, qu’il s’agisse de centres urbains ou de quartiers résidentiels en périphérie. Cette dynamique de retour au local ne s’apparente pas à un repli, mais à une progression vers un modèle économique plus résilient, en cohérence avec les principes de l’Investissement Socialement Responsable (ISR).
La performance de la SCPI Altixia Commerces pour l’année 2024 en témoigne. Avec un taux de distribution de 5,10%, un rendement supérieur à la moyenne du marché, la SCPI reste un véhicule d'investissement attractif pour les épargnants. Cette performance lui permet de conserver sa place dans le tableau des meilleures SCPI 2025. Le prix de souscription est accessible, fixé à 203 euros par part, avec un minimum de 10 parts pour toute première souscription. En parallèle, la valeur de reconstitution s’établit à 208, 07 euros, renforçant la transparence de la stratégie patrimoniale.
Sur le terrain, cette approche se concrétise notamment à Châtenay-Malabry, où l’enseigne Corner's Beer a récemment ouvert ses portes au sein du nouveau quartier LaVallée. Ce commerce génère une animation appréciée des résidents et illustre la capacité de la SCPI, dirigée par Altixia REIM à valoriser des emplacements vivants et conviviaux.
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Un portefeuille immobilier diversifié dans le secteur du commerce
D’un point de vue sectoriel, les commerces constituent la part dominante du portefeuille avec 96% suivis de manière plus marginale de locaux d'activités activités (2%) et des immeubles de bureaux (2%). Cette composition reflète la volonté d’assurer une résilience face aux cycles économiques et aux évolutions des usages professionnels et commerciaux.
La SCPI Altixia Commerces bénéficie d’une diversification géographique étendue. En 2024, la répartition des actifs s’articule ainsi : 62% en régions, 29% en Île-de-France, et 9% à Paris intra-muros. Cette stratégie d’implantation permet de capter des opportunités immobilières sur des marchés variés tout en limitant les risques de concentration.
Par ailleurs, le taux d’occupation financier atteint 90%, démontrant une gestion rigoureuse et une attractivité solide des biens détenus. Ce niveau d’occupation confirme la pertinence des choix d’acquisition, ainsi que la capacité de la SCPI Altixia Commerces à maintenir une relation durable avec ses locataires.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Altixia Commerces.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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